本报讯 （记者曾龙辉梁剑通讯员蒋文成）购房支出，是许多家庭的最大一项开支。昨日，记者从市消协了解到，我市房产“定金”投诉呈上升趋势，近一个月以来，市消协接投诉达50起。针对这一现象，市消协提醒：慎重交付购房定金。

　　6月4日，市民罗先生向消协投诉，称其4年前通过熟人介绍，得知某房产公司将开发一楼盘，熟人可优先认购，如果一次性交付定金认购可优惠5万元。罗先生认为熟人介绍应没问题，便一次性交付购房定金，谁知4年过去了，房产公司的楼盘开发由于多种原因还未动工，罗某也一直拿不回定金。罗某投诉至市消协，要求房产公司返还定金并赔偿损失。市消协介入调查发现，该房产公司所开发的楼盘根本没有“房屋预售证”，而罗先生只考虑到熟人而根本没想到查看此证。据了解，近一个月时间以来，市消协接投诉达50起。

　　根据投诉发现，关于房产定金投诉主要集中在以下几个方面：一是消费者不懂考核房产公司资质，在未看到房屋预售证的情况下，凭借其它因素先行缴纳购房定金，导致定金无法追回；二是消费者达成购房意向，在正式购房合同未出的情况下，与房地产公司签订购房协议书（意向书），先行缴纳购房定金。房产公司在收取购房定金后，交房时要购房意向人按公司的要求重新签订购房合同，若合同签不下则不退定金；三是房产公司不顾当初购房协议，在购房意向人向房产公司交付购房定金后，单方拟定格式合同，擅自在合同中增加水电安装费、燃气费等费用，却要求购房人签订合同，若不签合同则不退定金。

　　许多消费者可能认为买房先交付定金，是一种行业惯例，交易不成失去定金，只能自认倒霉。但据中消协公布的案例表明，这一惯例却是明显的霸王条款，严重损害了交易的公平性和消费者的知情权。

　　针对目前市民有关定金投诉情况，市消协提醒广大市民：消费者应签完合同后才支付定金；在签订购房合同时，在房产公司未事先就正式合同的内容告之买方，并拒绝协商或协商不一致时，买方有权拒绝签订合同，并要求卖方返还定金；在交付时，房主一定要仔细查看合同条款，看与当时承诺是否一致，是否有附加条款，若有则需另签附加合同，以确保自己的权益。