随着6月30日晚襄阳路服饰市场停止营业正式搬迁，未来一个集商务写字楼、购物广场于一体的综合项目将立于此。与此同时，6月28日，地处襄阳路服饰市场旁边的甲级写字楼———淮海国际广场揭幕启用，这与先前启用的嘉华中心一起，将让传统的襄阳路服饰市场区域出现一个全新的CBD雏形。

　　本报记者江敏

　　三足鼎立现雏形

　　淮海中路、南京西路历来是上海公认的高档写字楼集聚区，但在淮海中路、襄阳南路、襄阳北路、汾阳路、东湖路五路汇聚的黄金交叉地带，仅有嘉华中心一座国际甲级写字楼，尤其在襄阳路服饰市场的衬托下，更显得有些“寂寥”和“孤单”。

　　但在未来的日子里，这种景象将不会存在。就在嘉华中心正对面，位于淮海中路1045号近汾阳路的淮海国际广场28日晚正式落成启用，这是今年淮海中路唯一供应的国际甲级写字楼，将成为淮海路又一标志性建筑。总建筑面积仅8万平方米，主楼为45层全玻璃幕墙的甲级办公楼，标准层面积约1400平方米；另有近二百套客房的精品酒店和纽带连接的4层商业裙楼。

　　不仅如此，襄阳路服饰市场将从此在这一黄金地段消失，7月开始的搬迁工作将按时展开。据记者了解，新鸿基以约36亿元收购了襄阳路市场地块，规划正在紧锣密鼓进行当中。有消息显示，按照新鸿基的想法，将在此打造一个面积达20万平方米的集APM商场、商务楼等于一体的商业区。

　　国际巨头紧盯“肥肉”

　　徐汇区这一地段汇聚的写字楼已经引起了众多的基金公司的兴趣，觊觎这一市场已久的基金公司早已铆牢这块“肥肉”。据淮海国际广场的投资建设方之一的有关高层透露，“全球排名前五的机构投资者，都对这淮海国际广场一项目表示了强烈兴趣，并进行过不同层次的接触。”但该人士向记者明确表示，虽然不少的基金公司希望收购淮海国际广场，“但我们不会出售。”

　　戴德梁行认为，从整体房地产市场的运行来看，甲级写字楼市场的发展日益成熟，政策宏观调控、开发商运作手段、楼盘优良的品质，显示了市场健康发展的良好趋势。另外鉴于上海经济在过去数年稳定而持续增长，加上中国将于2006年底对于外资开放金融市场的这一刺激因素，预计上海写字楼市场将继续向好。

　　2006年上半年，由于供应有限，甲级写字楼市场延续去年火爆的市场行情，租金小幅上升，戴德梁行上海甲级写字楼租金指数较去年上升1.38%，截至5月底，甲级写字楼的整体租金水平已上升至每天每平方米0.98美金。相比上季度上升了2.1％。

　　个性服装“设计工厂”年内亮相

　　本报讯（记者刘昕璐）随着襄阳路服饰市场的关闭撤销，这个地域、名称、经营模式形成的市场将不复存在。据了解，在稳步推进襄阳路市场关闭工作的同时，徐汇区正在全力打造一个新型的服装市场———以提供个性服装为特色的“风尚之城”，顺利的话，有望将之打造成今后服饰业发展的一个样板。

　　“在香港等一些时尚之都，都是设计市场、个性张扬的小商铺，有自己的品牌有自己的加工厂。在上海有商业敏感度的商家已经在南京西路、复兴路、陕西路等地段有了自己的个性化商铺，这才是更有生命力的，也可以认为是以后服饰市场的发展趋势吧。”

　　根据规划，今年年底，建国西路嘉善路（原来的八达针织厂三枪生产基地）将开出一座面积1万多平方米的“风尚之城”，到二期可达6万平方米。与传统服饰卖场不同的是，“风尚之城”实际上是个“设计工厂”，将来进驻的70余名设计师都拥有属于自己的独立品牌。届时，那里从设计到加工、配饰，拥有国内外数十位设计师。这样，每个时尚中人都能找到自己喜欢的设计师，为自己量身定做。