公园地产，一般是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目和主题公园项目，也是将公园景观作为楼盘的特色和卖点，将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。

　　绿中插楼人居典范

　　公园地产的诞生并不是偶然的，它凝聚了太多城市精英的追求，也承载了太多的期待与梦想。没人能怀疑这种开发模式对于一个国际化大都市的价值，以及在商业环境中对人类身心的关照。从北京朝阳公园板块到上海世纪公园板块，大凡围绕公园进行的“借园”住宅开发，都取得了成功。但真正意义上的公园地产，并不是说小区周围有个广场或绿地就可以硬生生地成立的，这只是一种表象上的精神抚慰。人们更需要一座真正为居住而建造的公园，让“家”与“园”紧密结合，使生态和人文充分融合。

　　相对于这种“借园”类型的公园地产项目，开发商自建公园的项目目前的数量还比较少，主要原因是自建公园对开发商资金和实力的要求较高。位于上海市区最后一块纯天然生态区的新江湾城，一反常规地先不做建设规划，而是对土地的生态格局进行研究，在景观规划、公建配套确定后，才布置住宅，力求“绿中插楼”。

　　江湾天地滨水休闲中心、复旦大学江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、大型知识商务中心六大板块，在9.45平方公里的范围内构成了一个有着统一规划的知识型、生态型花园城区，堪称上海人居的典范之作。

　　区位优势前景看好

　　新江湾城1号作品，作为目前唯一一个真正意义上的新江湾城核心区住宅，其区位优势相当明显。该项目西侧是1.5平方公里的复旦大学新校区，北侧是规划中的江湾天地游艇码头，南侧是已落成的位于新江湾城核心、服务于整个城区居民的新江湾城公园。別以为这儿只是个公园，它是集文化、休闲等多重功能为一体的大型现代城市公园，有充满活力的广场、浩渺开阔的湖面、四季如茵的草坪、一大一小的湖心鸟岛……足足有17万平方米，几乎有10个标准足球场那么大，就像一个巨大的“绿肺”，成为整个城区中不可缺少的生态调节场所。

　　新江湾城公园内不仅有5万多平方米的湖泊，还拥有占地约1.2万平方米的极限运动中心和建筑面积6000平方米的文化中心。新江湾城1号作品凭借其标志性的区位价值、良好的生态环境和发展前景，受到了高素质购房者的青睐。5月27日，在宏观调控政策二度出台的关口上，新江湾城1号作品二次开盘，推出139套房源，有超过500人登记抢购，引起轰动。而此次即将推出的1号楼、2号楼、3号楼，位于项目的南侧，直面新江湾城公园。届时，公园地产的惊人魅力与价值潜力，将再度引发追求高品质生活的购房者的热烈追捧。