处于宏观调控期的上海楼市交投清淡，但来自瑞虹新城的销售形势则证明了真正有住房需求的买家在购房时的选择。6月24日，瑞虹新城如期开盘，开盘当日销售套数就已过半。

　　开盘当日即销售过半

　　据销售现场的有关负责人士介绍，此次推出的新房源为瑞虹新城二期项目，共推出新房源137套，开盘首日已销售70余套。该负责人士还表示，瑞虹新城此前接待了4000余名有意向的购房者，他们大部分都是区内的换楼客或是一些年轻夫妇。

　　在瑞虹新城热销的同时，来自房产交易中心的数据却显示上海楼市近两周来颓势不改，交易量极度低迷。为何会出现如此巨大的反差？

　　有分析人士指出，以瑞虹新城为例，只要楼盘质量好、地段适中、配套完善、价钱合理，就算楼市的整体形势低迷，还是会得到买家的青睐。

　　推广“开心小区”的定位

　　瑞虹新城地处上海虹口北外滩板块，由具有相当品牌优势的里安房地产投资开发。该公司曾因开发“新天地”而享誉海内外，早些时候推出的“翠湖天地御苑”也深受欢迎。正是由于楼盘的品牌效应，自一期项目开盘至今，房价一直保持平稳。有购房者说，楼盘保值是他们在由宏观调控的市场中买房的一个重要原因。

　　瑞虹新城是里安房地产在上海虹口的旗舰项目，此次推广以“joy+———生活多精彩”为主题，整个推广策略带出瑞虹新城是一个“开心小区”的概念。项目拥有与外滩、陆家嘴对应的金三角区位优势，以及“盖在地铁上的物业”、高档会所等诸多利好。此外，多元化的户型选择也给购房者提供了便利。据现场销售人士介绍，此次推出的房型选择面较广，尤其是紧凑的二房和复式具有一定的比价优势。