上周新盘成交量比前一周出现小幅上扬，经历了一个多月的成交量回落，上海新盘市场出现止跌信号。

　　根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周（6月23日-6月29日）新开房源共计35个开盘单元，推出4128套房源，面积约37.7万平方米。

　　上周共成交新盘套数3849套，面积45.3万平方米，与前一周相比成交套数增加417套，成交量增加9.9%，成交均价8994元，环比下跌6.1%；其中住宅3052套，成交面积36.1万平方米，住宅类均价8892元，与上周相比成交套数增加201套，成交量增加5.9%，价格环比下跌5.8%。

　　统计显示，上周公寓类住宅出现“两头翘”的局面，万元以上的房子和6000元以下的低价房同时走出良好的销售行情。成交排行榜中，除两个楼盘成交价格上涨之外，大部分价格回落。

　　从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内成交量出现补位，与前一周相比成交量增加23.4%，但由于本周内环内成交集中在普陀、虹口等次中心区域，且属于紧贴内环的边远地区，所以均价回落明显，内环内成交均价下跌14.5%。中环附近个别楼盘成交量不错，从而带动了内外环间的成交量，本周内外环间成交量增加2%，成交均价微升0.4%。而市场风险较大的外环以外区域本周销售量同样也出现了大滑坡，价量同跌，成交量减少8.8%，均价下跌1.9%。

　　国六条细则出台后，全市新房市场在经历了近1个月的成交量大幅萎缩后，在上周出现成交止跌信号。回顾近一个月的市场变化，房产之窗分析师指出，虽然新房市场的成交价格受供应结构以及外资收购影响出现波动，但总体市场尚未出现大范围的明显降价过程。从心态面来看，在经历了近1年的宏观调控政策频出后，无论是个体投资者还是开发商集团都对政策出台的心理承受能力增强，但楼市未来走势依旧无法确定。