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针对年收入11.7万的高端群体的调查显示——
晨报讯(记者 李若愚)
国家统计局主管的中国国情研究会与万事达卡国际组织近日发布《2006中国生活报告》。报告将年收入超过11万元的人士圈定为高收入群体,针对他们的调查显示,超过40%的人拥有两套以上住房,其中22%的人未来一年内还打算买房。
该报告调查了北京、上海和广州等10座大城市共5126名消费者,其中北京有1050名。所有被调查者的家庭年平均收入为21.8万元,个人年平均收入为11.7万元。报告称,95%的人拥有住房,其中87%为自购住房,并且33%的人拥有两套住房,10%的人拥有3套及3套以上住房。所有被调查者的户均住房面积为113平方米。
2005年各地区城镇人均住宅建筑面积情况 |
[单位:平方米] |
东部地区 |
28.00 |
中部地区 |
23.90 |
西部地区 |
25.24 |
北京 |
32.86 |
山西 |
24.79 |
内蒙古 |
22.96 |
天津 |
24.97 |
吉林 |
22.46 |
广西 |
25.23 |
河北 |
26.04 |
黑龙江 |
22.03 |
重庆 |
30.68 |
辽宁 |
21.96 |
安徽 |
22.56 |
四川 |
27.48 |
上海 |
33.07 |
江西 |
25.58 |
贵州 |
20.40 |
江苏 |
27.95 |
河南 |
23.40 |
云南 |
28.59 |
浙江 |
34.80 |
湖北 |
24.99 |
西藏 |
20.86 |
福建 |
32.28 |
湖南 |
26.00 |
陕西 |
23.40 |
山东 |
26.47 |
|
|
甘肃 |
23.28 |
广东 |
26.46 |
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|
青海 |
22.00 |
海南 |
24.18 |
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宁夏 |
23.90 |
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新疆 |
22.22 |
在高端群体中,住房正明显地由消费向投资转化。在拥有1套和2套住房的人中,计划再次购房的比例为21%,而在拥有3套及3套以上住房的人当中,这个比例更高达34%。报告认为,从当前的市场来看,房地产依然是回报较高、风险较低的行业,从而刺激高端群体的投资行为。
但是,万事达亚太区首席经济顾问王月魂提醒说,房地产虽然长线回报预期良好,但从国际经验看,这个行业存在上涨和下跌的景气循环,而中国消费者至今没有经历过这种循环。尽管中国房地产业还没有出现下降的拐点,但投资者应该警惕这种风险。 |