四川新闻网-成都商报讯

　　新闻 部分城市房贷保险有望下调

　　近日，中国保监会向各财产保险公司下发了《关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知》，对房贷险的贷款金额、定保险期以及缴费方式等都进行了规定，即贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额，而根据相关规定房屋按揭最低首付为三成计算，房贷险保费有望下降30%。

　　《通知》要求“各保险公司应进一步完善现有贷款房屋保险产品，积极进行产品创新。在坚持风险可控的原则下，各公司应合理确定贷款房屋保险的保险责任、保险金额、保险期限和缴费方式”等内容；除与贷款购房者协商并获其同意外，贷款房屋保险的金额应以贷款金额为最高限额。

　　调查 按揭买房“放弃”房贷险

　　《通知》一出，全国许多城市都非常关注。在广州，许多消费者抱怨保险公司在确定房贷险的保额时，往往是以总房价为标准，有“强买强卖”的嫌疑。不少购房者认为，房贷险就应按“贷款金额”投保。但是，由于全国各地目前对于贷款房屋保险的保险责任、保险金额、保险期限和缴费方式等内容均有不同的执行政策，购房人不买“贷款房屋保险”的比例正在增加。在成都，记者从各大银行个贷业务中心的获悉，目前，建行、中行的个贷中心早已取消了“房贷险”的强制性购买，按揭买房者不买房贷保险的比例达到五成左右。据了解到，“贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额”的房贷险政策在成都已经执行了好几年，与全国其他城市相比，成都的“房贷险”相关执行政策较“宽松”也更为合理，但为什么仍有这么多购房者放弃了购买“房贷险”？

　　原因 市场与观念不合拍

　　记者从各大在售楼盘获悉，不少购房者在选择以按揭方式买房时，在可以自由选择是否购买“房贷险”的情况下，大部分购房者都没有购买保险。问及原因，大多数人认为“天灾人祸”是很难发生的，要为自己购买的房屋买“保险”似乎没有必要；而有的则认为买房负担本来就大，几千元的保险费能省就省。与此同时，有人认为，由于购买的其他商业保险中对于家庭财产险和人寿险中的部分，保障性比房贷险要“实际”得多，一旦有了问题也可以帮助自己渡过难关。

　　其实，交纳保险费后，买房人相应取得了一种减少未来偿付风险的权利，这部分风险将由保险公司来承担。中国民生银行成都分行个贷中心负责人在采访中告诉记者，目前成都买房不购“贷款房屋保险”的买房者占到总购房人群的一半以上。由于目前各大商业银行在个贷业务上竞争激烈，为争取贷款客户，经常会采取优惠措施降低贷款费用，一般不会主动建议买房者购买“房贷险”。因此，一些人在不明白房贷保险究竟对自己买房意义有多大时，购房者选择了省钱，放弃了保险。

　　本报记者 雷蕾