本报讯据《上海证券报》报道，日前，建设部公布“2005年城镇房屋概况统计公报”显示，2005年我国城镇住房建设继续较快发展，人均住宅建筑面积升至26.11平方米，户均住宅建筑面积升至83.2平方米，住宅私有率更是高达81.62%。

　　不过，房地产业人士表示，持续增长的数据背后也隐现出我国房地产市场的供需矛盾。特别是过高的住宅私有率，成为房价被逐利方不断推高的因素之一，楼市调控应当提倡理性置业。

　　城镇户均住宅83.2平方米

　　公报数据显示，2005年我国城镇人均住宅建筑面积则达26.11平方米，其中东部地区为28平方米、中部地区为23.9平方米、西部地区为25.24平方米。城镇人均住宅建筑面积排名前三的省市分别为浙江(34.80平方米)、上海(33.07平方米)、北京(32.86平方米)。

　　此外全国城镇户均住宅建筑面积为83.2平方米，户均成套住宅套数0.85套。引人关注的是，至2005年底，我国城镇私有住宅建筑面积为87.9亿平方米，且住宅私有率从2002年的72%升至81.62%。

　　业内不少人士指出，城市化造就了一大批商品房消费人群，推动中国的住宅私有率高居世界前列，但一些旺盛的非理性需求也导致了一系列矛盾的产生，房价被逐利方不断推高，社会和谐也遭受严重挑战。