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老厂房的空间、铁梁、天窗等给设计师们带来无限想象。
资料照片
14块“创意产业集聚区”铜牌日前在14家历经沧桑的老工厂门前亮相！短短一年，上海在老工厂、老仓库里诞生的创意产业集聚区达到30多家，入驻的头脑型创意公司有2000多家，解决了20000个知识型就业岗位，每平方米创造产值近3万元。这一现象引起广泛关注。
保护兴起
工业遗产是包袱还是宝贝
建于1933年的远东第一屠宰场，如今将投资7000万元，在保持原来建筑形态的同时，改造成在玻璃屋顶笼罩下汇集世界葡萄酒文化、品牌、交易、休闲的男人时尚地标。
新中国第一个五年计划时建造的钢铁企业——上海第十钢铁厂。这个占地20万平方米的建筑群，现在它被投入5000万元，改造成吸引各国艺术家进驻，进行艺术设计、展示、交易与交流的场所，挂名为“上海红坊国际文化商务社区”。
从2005年5月至今，50家创意产业集聚区，2／3诞生在上海废弃多年的老工厂、老仓库内。
上海市大批工业建筑大多集中在内环线以内，占据着中心城区的河岸景观和黄金地段。这些老工厂的历史比老洋房历史还要悠久，上海对老洋房保护已引起重视，但工业建筑的保护还是“空白”。
这个情况近年有了很大转变。2000年，上海市政府对中心城区30％的老工厂实施“都市型工业”新概念，几年中建成近300家劳动密集、无污染的都市型工业园区。其中泰康路的“田子坊”、莫干山路的“Ｍ50”、建国西路的“8号桥”、苏州河边上的“创意仓库”、天山路的“时尚产业园”、昌平路的“传媒文化园”、徐家汇的“乐山软件园”等因集中引入了中外创意设计类公司脱颖而出。
如何保护
政府养还是市场养
说到工业建筑保护，最敏感的是资金，由谁埋单？谁肯埋？
曾经参加过“新天地”设计改造的“8号桥”总裁黄瀚泓告诉记者，“8号桥”原来是汽车配件厂，他们租用了20年，将厂房按创意产业的特殊要求进行改造，再重新租出去，招租的大部分是世界一流的设计公司，或者著名设计大师工作室。
“8号桥”生意做到了数十亿，政府获得了税收与城市历史风貌保护的双倍效益。黄作为投资者，靠房租5年收回成本，还有15年的利润享用期。而汽车零配件厂坐享租金，下岗工人有了稳定收入。
上海市在创意产业推进方法上，探索了政府引导、市场运作、中介服务的运作机制，创造性地采用“三个不变”、“五个变”原则，轻松化解了资金这一难题。
这“三个不变”是房屋产权不变，租赁关系确保业主利益；房屋建筑结构不变，工业建筑有了政策保护；土地性质不变，这是国家的硬性指标。
在“三个不变”的前提下，创意产业大显身手，带出了“五个变”：即工业建筑的产业结构改变了，由原来是加工制造业，转变成为生产与消费提供设计服务的现代服务；就业结构改变了，由原来劳动密集型的产业工人，变成了知识密集型的白领阶层；管理模式改变了，由一家一厂的管理，改变为几十家甚至上百家公司同驻一楼的管理；企业形态改变了，由原来车床、发动机、生产流水线、行车等组成的工厂，改变为清洁安静的电脑、展示厅、休闲广场、咖啡室等花园式社区；企业文化改变了，由复制加工以精确不走样为标准的生产要求，改变为灵感的迸发和奇思妙想的创造，创新成了产业的灵魂。
保护难点
搞文化还是搞创意产业
两年前，连上海的一些政府官员和新闻记者都不太明白创意产业是什么。文化的产业化与产业的文化化正是我国文化与经济发展中的一道难题，这道难题也横在工业遗产保护上，它直接表现为在老厂房中究竟搞什么才能保护它的历史文化价值？
最早看中苏州河、黄浦江沿岸工业建筑的是一批画家。开阔的空间、清静的环境、低廉的房租，使画家们如获至宝，于是那里出现了一个个“画家村”、“画家工作室”。但上海职能部门清醒意识到，中心城区的工业建筑如仅仅作为画室贡献力太低了。画家们自产自销，没有市场导向、没有产业集聚、没有税收，解决不了就业，说到底没有实现产业化，这在商务成本很高的中心城区得不偿失，也不会有长久生命力。
负责这一产业的有关人士说：“老厂房的保护利用一定要和城市功能转型相结合，一定要有现代服务业的商业价值，要代表先进生产力的发展方向。”而将文化与经济融为一体的创意产业，正是具有将分散的极具个性的文化创意集聚为产业的特征，因此工业建筑唯有引入创意产业，使产业落地，才是城市历史文脉保护与中心城区现代服务业的最佳组合。
保护前景
朦胧盲目还是因势利导
短短一年中，上海市推出了创意产业指南和统计体系，确定上海现阶段创意产业分为研发设计、建筑设计、文化传媒设计、时尚消费设计、咨询策划等5大类和几十个重点领域。成立了上海创意产业中心、上海创意产业协会、上海创意产业研究所、上海时尚联合会等一大批相关社会中介组织。还开展了外包试点、项目咨询、论证和吸引企业集团参与等有效工作，等等。创意产业很快在全市点燃熊熊之火。
创意产业中心秘书长何增强告诉记者，目前，上海工业建筑保护已从创意产业集聚区的“形态建设”，推进到“业态”建设，致力于建立宣传推广、信息互动、展示交易、投资咨询、教育培训、国际交流六大平台。最近上海创意产业投资公司正式成立，六大平台大部分启动。
上海计划到2007年，创意产业集聚区总量达到70—80个，吸引4000—5000家各种创意类型企业在老建筑中集聚。到2010年，上海创意产业增加值将努力达到全市的10％以上，成为带动其它产业快速发展的“火车头”。
探索仍在进行，分歧仍在产生，工业遗产保护从朦胧走向自觉……
链 接
1．工业遗产保护纳入国家文保体系
4月18日，国际古迹遗址日，以“重视并保护工业遗产”为主题的中国工业遗产论坛在江苏无锡举行。会上通过《无锡建议》，拉开了我国工业遗产保护的序幕。
《无锡建议》提出了“尽快开展工业遗产的普查和评估工作；将重要的工业遗产及时公布为各级文物保护单位，或登记公布为不可移动文物；编制工业遗产保护专项规划，并纳入城市总体规划；区别对待、合理利用工业废弃设施的历史价值”等具体措施。
2．九处“工业遗产”入选第六批国家重点文物保护单位
黄崖洞兵工厂旧址、中东铁路建筑群、青岛啤酒厂早期建筑、汉冶萍煤铁厂矿旧址、石龙坝水电站、个旧鸡街火车站、钱塘江大桥、酒泉卫星发射中心导弹卫星发射场遗址、南通大生纱厂。 |
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