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作者： 本报记者 张见悦 叶永笔来源：何鸿燊昨天来京。本报记者 胡雪柏 摄
昨天，北京西单友谊集团和萃力国际有限公司在京宣布，注资40亿元人民币合作重建北京友谊商店。一手操办这一大手笔的是萃力国际幕后老板、“澳门赌王”何鸿燊。根据此次签订的协议，两三年后，一座以澳大利亚技术和设计风格为特色，集写字楼、公寓及大型购物商场于一体的综合大厦，将崛起在东长安街延长线上。赌王出手贵在神速
昨天上午，香港皇牌投资有限公司董事会主席何鸿燊出现在北京钓鱼台国宾馆，身旁是北京西单友谊集团总经理刘秀玲。随着双方手中香槟酒的举起，投资额高达40亿元的友谊商店重建项目宣布启动。
重建项目合作的主体，以北京西单友谊集团和萃力国际有限公司的名义展开。由于萃力国际由何鸿燊控制的香港皇牌投资公司控股、澳大利亚澳昌投资参股，所以项目实际上由何老板亲自定夺。据介绍，重建项目所需资金的95%来自外方，也就是萃力方面，由于萃力主要股份由何鸿燊持有，所以整个投资的主要资金来源都来自赌王。
此次重建的友谊商店隶属于西单友谊集团，是北京市国资委旗下、京城最大的零售商之一。
据西单友谊集团总经理刘秀玲介绍，友谊商店地处国贸商圈“钻石地段”，其改造开发计划实际上在多年前便已经提出，西单友谊集团方面先后找过北京等地多个合作方，几年下来没成功。而和萃力的合作，整个谈判过程实际上只持续了2个月便大功告成，可谓神速。
何鸿燊昨天还透露，甚至连项目建成后双方的持股比例这样的问题，目前也还没有确定。新友谊两三年落成
岁数稍长的北京人几乎都知道，友谊商店是中国第一家较大规模为常住外宾、旅游团队提供多种服务的涉外商店。改革开放后开始面向社会开放，成为京城著名商场之一。对于商场的整体改建，即便没有赌王的参与，本身也是一件引人关注的大事。
据了解，新大厦已经邀请澳大利亚PTW建筑师事务所进行设计，建成之后它将成为京城澳大利亚风格的示范性建筑。双方的合作新闻公告中称，重建项目将于2006年底正式启动，预计在2009年上半年竣工。然而何鸿燊在现场向记者表示，2008奥运会将会给北京带来更大的繁荣，希望大厦能争取在奥运会之前投入使用。
按照规划，重建之后的友谊大厦，将成为集办公、居住、购物、休闲、娱乐等功能于一体的综合大厦。北京西单友谊集团总经理刘秀玲透露，大厦重建期间，现有的友谊商店将迁往其他地点继续营业，不会关门停业，但目前具体场所尚未确定。改写高档百货格局
实际上，对于友谊商店的改造，更为引人关注的是，它可能将改写北京高档百货业态的格局，友谊商店所处的商圈竞争将更为激烈。
由于友谊商店改造拆建工作已提出近十年时间，严重影响现有的经营。之前，不少商户担心友谊商店随时会被拆建，不敢和友谊商店签订较长的合约，最终导致友谊商店货物不足。据西单股份之前公布的年报显示，北京友谊商店股份有限公司2005年净利润仅为7.9万余元，2004年则亏损312万余元。
昨天，北京西单友谊集团总经理刘秀玲表示，重建后的友谊商店商品档次将会比现在更高，而且会保持现有珠宝、玉器、古玩、字画等核心类别不变，经营面积仍和现在一样，维持在一万平方米左右。
“改建后的友谊商店，将会对现今的商圈形成冲击。”昨天，中国地产联盟协会秘书长王永平接受记者采访时说，新建后的友谊商店将会在硬件设施上比赛特、贵友等更好。当然，新友谊商店最终会对这一商圈造成多大冲击，仍要看友谊商店的具体经营情况。但可以肯定的一点是，会对周边商圈产生冲击，同时也会改善北京市民的购物环境，推动北京零售业的发展。
目前，友谊商店所在的商圈有赛特、贵友等百货商场，友谊商店的定位和赛特相差不大，都是以高档商品为主。
北京零售业一位不愿透露姓名的人士说，此次友谊商店和“澳门赌王”何鸿燊合作，不仅仅是资本的合作，还将是经营理念的合作。因此，它不仅会对其所在的商圈造成冲击，还会对像燕莎、国贸等这类高档商场造成冲击，分流其客户群。 |
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