晨报讯 因为政府作了担保，几十位市民买了一幢楼房产，然而，房子却被开发商多次出卖，导致买房人8年过去至今无法拿到房产。

　　此楼建于1998年，由东海县第一服装厂建造，开发商是原东海县天成公司。1998年8月5日，两家签署协议，由服装厂出东海县城菜市街82号地皮，天成公司负责出资建设，双方合作开发一幢六层的商住楼。一楼临街为商用门面房，建成之后产权归服装厂；二楼以上为住宅房，建成之后产权归天成公司。协议上还有“担保单位”东海县经贸委和东海县乡镇企业管理局。

　　卖房时，一套房子重复出售给2户甚至3户购房者，并将产权属于服装厂的几套一楼临街门面房也悄悄卖掉。天成公司以此骗取了数十户居民的巨额购房款。

　　天成公司随即被吊销了营业执照。受骗的购房者们只有去找这两家企业的上属担保单位———东海县经贸委和东海县乡镇企业局交涉。然而，因为两家企业都已经破产，这两个部门也无法追究责任。令人惊讶的是，当时的一位主管副局长，也被天成公司以一房多卖的手法骗去了9万元购房款，至今房子没拿到，9万元购房款也要不回来。

　　案例一：预付款的房子被抵押了

　　史秀生1999年向服装厂付10万元预付款，购买门面房。楼建起后，被天成公司抵给施工队用以冲抵拖欠的工程款。史秀生于2005年起诉施工队队长，要求施工队交出门面房，东海县法院予以支持。

　　施工队队长提起上诉。连云港市中级人民法院审理，以史秀生没拿到产权证，因而不具备起诉资格，撤销东海县法院判决，驳回史秀生的诉讼请求。

　　案例二：一房二嫁仅一家有产权证

　　张某某于1998年底付款20余万元给天成公司，购买门面房。2005年，张某某起诉天成公司的上属单位县乡镇企业局，要求取得该房产权。东海县判决张某某取得门面房所有权。张某某办到了房产证，但由于门面房是“一房二售”，另一购房者王秀萍1999年4月向服装厂付了8万元预付款，拿不到房子，她的权益该如何维护呢？