本报讯(记者洪燕杰)昨天下午，位于安贞桥西南角的信义大厦开盘，吸引了近七十家写字楼代理机构参加项目推介，这样的场面在目前相对萧条的房地产市场并不多见。据悉，工商局不久前下发的一道“民宅禁商”令，让众多代理行再次将目光聚焦在写字楼市场。

　　北京工商局上月下发通知称，自6月19日起，不再允许住宅楼做办公用途，在京城楼市引起连锁反应，写字楼市场借此良机重新“热”了起来，特别是一些中低端的写字楼出租率大幅攀升，来自中原地产三级市场部的监测数据显示，6月19日以来，京城中低端写字楼的出租率同5月份同期相比，成交量增长20％；而中大恒基的一项调查显示，原计划租民宅办公的公司中有33％准备租用写字楼，这些公司多为文化、广告、商贸、办事处性质的公司。

　　据了解，目前写字楼的出售价格与公寓差距并不是很大。以信义大厦为例，该写字楼整层出售，价格为每平方米1.4万元左右，而中原地产提供的数字显示，同一区域内的公寓价格每平方米在1.3万元左右。而对于目前还没有实力购买写字楼的中小客户来说，租用这样的高端写字楼与过去租用公寓的价格还是比较悬殊的，同样是安贞桥附近一套130平方米左右的公寓，月租金为5500元左右，而若按信义大厦的租金每天每平方米4.5元计算，一套100平方米左右的房间，每个月租金则要1.35万元。

　　业内人士分析，由于将房屋租赁给公司办公的租金远远高于普通个人租赁价格，在双井、劲松、百子湾、丰科城等商务氛围浓厚的区域，业主通常不愿意将房子出租给个人，“民宅禁商”政策出台后，这部分区域房源无疑将会得到释放，对于消费者来说，购买房屋的可选择范围将会加大，从而也缓解了目前公司租赁住宅盛行区域的供需关系。同时，“民宅禁商”政策的出台，也会带来中低端写字楼市场的投资小热潮。J153