荆楚网消息（楚天金报）记者 朱安璋 实习生彭丽芳报道：开发商擅自将规划3层的楼房“长高”到7层，毫不知情的业主住进新房，直到办理房屋“两证”时，才发现开发商对房屋“做了手脚”。

　　市民宋先生反映，2001年他在马沧湖路一小区买了一套住房，至今还没有办下房产证和土地证。据他了解，当初修建房屋的时候，开发商将原本规划为3层的房子私自建到了7层。由于违规扩建，土地部门要求开发商交纳罚款，开发商却一直拖欠罚款，至今不能给购房者办房地证。

　　据武汉市规划国土局地籍处有关负责人介绍，开发楼盘时开发商手续齐全但建设违规，比如增加层数、面积等，私自将房屋“长高长胖”，均违反规划设计许可，不能办理房屋“两证”。一旦出现这种情况，开发商必须接受处罚，经完善手续后业主才能办证。

　　此外，由于过去房屋开发，一般是先发临时土地证，开发商交齐相关费用，再发正式土地证，但不少开发商将房屋出售后，没有及时补交费用。因开发商用地手续不全，相关土地费用没有补齐的，也不能办理“两证”。

　　该负责人说，2004年时，武汉曾开展建筑项目违规清查补办手续，共处理了600多个项目。对于一些历史遗留问题，有关部门正在联合制定相关政策，逐步解决。