荆楚网（楚天金报）据新华社电在近日召开的“2006（博鳌）房地产论坛”上，香港中介业巨头、香港中原集团董事局主席施永青预测，由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力，国内房价未来将下跌15%左右。

　　施永青表示，根据统计，2005年上海的房地产在宏观调控后成交量和价格双双下跌。根据当前成交量下跌的情况，价格还要下跌。

　　施永青预测，国内房价还会继续下跌的另一个原因是，部分房地产开发商的心理防线出现了松动，因为担心更具影响的宏观调控政策的出台。这种心理因素同样存在于消费者身上，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况就不会太好。

　　施永青认为，目前中央推出的宏观调控政策是有效的，这个效果随着宏观调控政策的落实、贯彻应该慢慢地显示出来。他认为，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了30%至40%。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少6000万元。“交易量降低，楼价便有望下跌。未来3到6个月，内地一、二线城市的楼价将降低15%。”