经济适用房项目今年添仨 分别地处丰台、海淀、朝阳

　　信报讯（记者蔡雪婧）今年力保完成203万平方米经济适用房的新开工建设计划，其中的新项目有化工三厂（丰台宋家庄）、海淀的苏家坨和朝阳区的弘善家园，这三个项目分别是30万平方米。这是市建委开发办副主任魏成森昨日透露的。

　　今年新开工三块地

　　昨日下午，市建委相关负责人走进首都之窗“政风行风热线”直播间。市建委开发办副主任魏成森直播时透露，按照北京市的施工周期，30万平方米的新开工经济适用住房小区需要建两年以上，但在两年中陆续交工。此外还有回龙观和朝阳新城是续建项目，各40万平方米。

　　魏成森还介绍，本市经济适用房从1998年开始以来，到目前为止，已经竣工了将近1800万平方米，预计到年底，累计竣工2000万平方米，共52个项目。除此之外，还审批中央单位250多个经济适用房项目，约600万平方米。

　　本地住房需求占65％

　　“从我们的统计看，本地市民的购房需求约占65％。”市建委住宅发展和保障处处长程建华在直播中如是说。

　　程建华介绍，本市的住房需求主要分5类，首先是改善型。通过这些年的建设和住房制度的改革，本市有70％－80％的家庭已经买了住房，由于收入的增加，过去是一居室和两居室，现在想改善住房，所以要买房。其次是拆迁需要。由于这几年城市建设的速度加快，北京市的城镇化已经达到了80％，人口的拆迁量有十多万户，这些人也要解决住房。第三类是增长型。结婚、添丁等情况下，需要买房。再一类是部队军人转业后也需要房子，还有一类是有闲钱投资买房。

　　同时，还有一部分是京外人士。程建华说，2005年大约有8万套房子被他们买走。比如北京市以外的其他省市的人，还有像香港同胞、澳门同胞以及海外人士等。

　　今年新增经济适用房地块简介

　　北京化工三厂地块（丰台宋家庄）：连接地铁5号线的终点站；

　　弘善家园地块：即朝阳区华威路南侧的弘善市场，目前已完成拆迁；

　　海淀区苏家坨地块：由颐和园乘346路聂各庄站下车西行即到。

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　　24小时便民热线将开通

　　市建委党组成员、委员张农科透露，市建委要在7月12日开通便民热线——63958811。这是市建委重新更换的设备，是24小时值班。

　　市建委物业管理处处长赵成表示，今年请了专家、学者、开发公司和物业，包括业主代表进行了多次的座谈，对全市的物业管理情况进行了全面的摸底。目前，《物业管理实施细则》已经起草完毕，正在进行深入细致的分析，同时会按照立法要求走必要的立法程序。