海口李先生通过银行按揭贷款购买了一处住宅，因开发商违约，要求退房。问除合同约定的赔偿外，贷款利息可以要开发商承担吗？

　　答：按照法律规定，当事人双方约定的违约金低于造成的损失的，一方可请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可请求适当减少。如果与开发商约定的违约金数额或赔偿数额低于贷款利息数额，可要求开发商支付违约金的同时对不足以弥补贷款利息的部分予以赔偿。

　　（朱圣涛 解答）