近期二手房交易纠纷增多

　　本报讯 （曾海林 曾庆光张弥）“房产新政”施行后二手房买卖纠纷也增多起来。近日莲前工商所12315工作人员连续受理了两起购买二手房的纠纷。由于消费者或轻信中介许诺，或草率签订合同，因此，消费者的损失只能部分得到挽回。

　　消费者高先生经西林路一房屋中介公司推荐，看中了一套二手房后，中介即要其交纳所谓“意向金”，并明确告知“意向金”未转为合同订金之前可以全数退回。可当高先生签订合同后才发现房屋存在质量问题，并且该房屋尚在按揭期间，还存在“营业税”等税费，诸多问题使其放弃购买意愿，高先生即找中介方要求退还“意向金”。但中介方却以签订合同后“意向金”即已转为“合同订金”为由，不肯退还4000元，经莲前工商12315调解，中介退还高先生2000元。

　　而消费者杨先生买二手房遭遇的却是房东变卦引起的。3月中旬，他经厦门某房产置业有限公司介绍，相中了一套位于侨福城的二手房，交纳了2500元房屋保证金后。随着房产新政逐步实施，二手房在厦走俏，业主提出了高于原先约定的购房金额。杨先生只好选择放弃购房，要求中介方退还2500元。同样，中介方开始也不肯退，理由是房屋买卖不成，主要原因不在他们。后经莲前工商12315投诉调解，中介方扣除400元劳务费后，退还1700元给杨先生。

　　工商人员提醒：随着国家相关房地产新政策的推出和施行，买房卖房者容易反悔，相关的购房纠纷激增。买房者在找到合适的房源后，更要小心谨慎，认真仔细地了解该房源的方方面面，以及买卖过程中将涉及的国家相关规定等，方可放心签订购买合同。

　　(来源：厦门晚报)