上月主城新推10个楼盘,中小户型占70%%,有关人士认为,市场需求使开发商的思路与国六条不谋而合
华龙网讯昨日,中原地产发布的上半年房地产市场调查报告显示,据不完全统计,自5月29日“国六条”公布一个月以来,主城共有10个新盘、共计2600多套商品房入市,其中90平方米以下的中小户型占了入市总套数的近70%%,达到了1800套左右。
开发商热推中小户型
中原统计数据表明,6月份主城共有10个新盘上市,除了“天江常青藤3组团耶鲁园”、“同天绿岸”等4个别墅和花园洋房项目的户型在100~160平方米之外,其余6个楼盘多为中小户型。而且一些楼盘甚至整栋楼都是30~90平方米的中小户型。
比如,6月24日开盘的“东海长洲”B11号楼的三种户型都在40平米左右,而“城市领地”6月10日推出的700套商品房中,全部为34~67平方米的小户型。
市场需求逼出来的
70%%的中小户型,这个比例和“国六条”的要求相符合,难道宏观调控政策开始在重庆显效了吗?
“这只是巧合,这些6月份上市的中小户型项目,不可能是按照5月29日公布的新政策进行调整的,其实都是以前已经定位的项目。”中原地产营销总监介绍说,“一个楼盘从项目审批到预售,一般要一年左右的时间,任何一家开发商都不可能在短短一个多月,就能将大户型调整为中小户型推向市场。这种调整是‘大手术’,所耗时间至少要半年以上。”
何称,“实际上从去年起,开发商就开始调整自己的产品结构。这个调整并不是因为政策,因为当时还没有‘国六条’,而是为了适应市场需求,应对激烈的市场竞争。两年前,三室两厅可以做到140平米,而现在只需90平方米,开发商就可以做出同样的户型,如此一来既可以降低总价,又可以满购房者不同的功能需求,这样的楼盘自然就有市场竞争力。”(晨报记者聂玉虎实习生 胡晓)
来源: 华龙网 2006-07-08 06:27 编辑: 维维 |