下沙社区成立物业服务中心，免费为业主和租客服务

　　张先生在大鹏半岛下沙海滨的一家宾馆工作，想在下沙社区租住一间房子。日前，他来到了该社区，在出租屋服务咨询点找到了自己中意的房子，并与社区物业服务中心签订了租房协议。整个找房、看房、租房的过程不到两个小时，没有找业主，也没有交纳任何租房费用。下沙社区针对老屋出租，实行了“三个统一”管理，出租屋的出租、承租、后续管理全部由社区搞定。

　　老屋村出租问题多

　　下沙社区共有客家老屋256间，其中出租146间。长期以来，许多老屋年久失修，存在着众多安全隐患，一些业主还将房子租给了部分社会闲散人员，对当地的环境、治安等方面造成了不良影响。

　　针对这种情况，街道和社区领导多次深入基层，调查居住人口，追查侨屋代理人，对老屋出租、无证无照店铺进行清查，对重点人群加强管理，使得下沙客家老屋村的面貌大为改善。与此同时，他们还积极探索出了一套出租屋管理新模式，实现了统一出租、统一收费、统一管理的“三个统一”，完成了业主与承租人之间的契合，社区与个人之间的配合，为社会治安、消防安全、和谐稳定筑起了一道防护线。

　　服务中心不收费

　　下沙社区书记张建辉告诉记者，我们已经成立了社区物业服务中心，专门负责出租屋的管理工作，租房人只要来到这里，就能够了解到下沙社区出租屋的所有信息，并且可以直接和服务中心人员商谈出租事宜。服务中心在这里扮演的是“中介”机构，但是这个中介是零收费的。首先由出租屋业主签订委托书，委托服务中心管理；其次，承租人与服务中心签订租房协议，交纳的房租全部转交给出租人；最后，社区物业服务中心会统一管理治安、消防、卫生、安全等方面，构建和谐的院区式生活环境。

　　租客开心，业主满意

　　刚刚租到房子的张先生非常开心，他说：“以前在下沙租个房子要跑好多家，与每一户的业主都要进行谈判，花费了大量的时间、精力，如果通过中介公司，还要交纳一笔中介费。”

　　张建辉告诉记者，通过对出租屋实行“三个统一”管理，不仅方便了租客，而且保障了业主的切身利益。另外也强化了社区对租住人员的管理，我们能够对租住人员的身份进行核实，有效地控制了流动人口中的重点人群，实现了院区式管理。