贷款人购买的首套住房　建筑面积90平方米以内　可享受最长30年的贷款

　　交行率先公布自住房定义

　　房地产调控政策中的有关概念比较模糊　目前银行甄别“自住房”有三种方式

　　本报讯 （记者张丽锦）记者今天从交通银行获悉，在其新推出的房贷产品“安居贷”中，对“自住房”下了定义，即贷款人购买的首套住房，建筑面积在90平方米以内。

　　业内人士介绍，这是国家九部委出台房地产调控规定后，首家银行对“自住房”作出明确界定，而此前“自住房”的定义在银行业内分歧很大。

　　据悉，交行总行推出的“安居贷”中明确指出，“自住房”就是贷款人购买的首套住房，而对于建筑面积90平方米以内的“自住房”，交行将给予最高八成、30年的贷款，贷款利率可下浮10％。而房贷险、评估费、公证等方面的费用均可获减免。

　　而对交行总行的“自住房”界定，上午交行北京分行的工作人员表示，目前还没有明确接到“自住房”界定通知。

　　此前，国家九部委有关房地产调控“十五条”中规定，是否属于自住房与贷款比例挂钩。但“自住房”的概念比较模糊，成为银行头疼的问题。

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　　银行如何甄别“自住房”

　　据介绍，目前商业银行确定购房是否为自住，一是根据借款人的填报，二是通过央行“个人信用信息基础数据库”了解情况，三是通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息。