信报讯（记者蔡雪婧）今年下半年的土地供应将达412万平方米，今年的“地王”——规划建筑面积达90万平方米的广渠路36号用地将在第四季度推出。但是，部分开发商表示，现在不是最佳拿地期。昨日，记者从北京市土地整理储备中心了解到，7月份将推出8块土地，规划总建筑面积合计79万平方米，而包括这8块地在内，今年下半年即将上市的土地总量一共有18块，总规划建筑面积280万平方米。加上正在交易的14块土地的132万平方米，今年下半年的土地供应将达412万平方米。其中，今年的“地王”规划建筑面积达90万平方米的广渠路36号地，将在第四季度推出。备受关注的朝阳区广渠路15号地的面市时间也定在第四季度。光这两块地，规划面积就达134万平方米。目前土地市场上“招拍挂”的出让制度基本原则是“价高者得”。有消息称，今后一段时期内，北京土地市场上住宅用地的供应都将采用“招标”方式，“招标”意味着并非价高者得。记者昨日在北京市土地整理储备中心网站的“正在交易”栏中看到，14块土地交易方式全部为“招标”和“挂牌”。新政之后京城土地拍卖价格不断出现下滑，部分开发商拿地也开始趋于理性。一位不愿透露姓名的开发商认为，目前不是入市拿地的好时机。“在政策不太明朗时，静观其变是最好的态度，避免仓促出手后如果政策变动就不能脱身。”他表示，公司将等到八九月份政策明朗时，再考虑介入土地市场。

　　名称

　　1：管庄乡西会村管庄新村Ｃ区水榭花都居住及配套用地2：朝阳区广渠路15号3：广渠路36号用地4：顺义区河南村老年社区

　　规划建筑面积

　　1：195117平方米2：440900平方米3：900200平方米4：420340．8平方米

　　规划用途

　　1：居住可兼容使用性质配套2：居住、综合3：居住、商业4：住宅

　　拟入市时间

　　1：2006年第4季度2：2006年第4季度3：2006年第4季度4：2006年7月