法院拍卖楼盘保护55名受骗者

　　法制网武汉7月10日电 记者胡新桥 通讯员樊斯坦王力日前，在湖北汉川地区社会影响较大、备受关注的王金平等55名原告诉王梅生及汉川市建筑装饰工程公司商品房预售合同纠纷集团诉讼案，随着讼争楼盘的拍卖成功而划上了一个圆满句号。55名购房受骗户的合法权益得到法律的有效保护。

　　1998年10月至2002年5月，湖北省环发实业公司综合楼工程的项目经理王梅生在未取得售房许可资格的情况下，采取“一女多嫁”的手段，同一商品房同时许诺出售给多个买房人，骗得55名购房户的预付房款230余万元。王梅生随后卷款出逃，至今下落不明。

　　55名购房户诉至法院后，法院审理认定王梅生在不具备售房资格的情况下，采取欺骗手段，以开发商的名义与购房户签订的商品房预售合同无效，缺席判决王梅生返还购房款。

　　该案进入执行程序后，因王梅生下落不明，购房户们纷纷抢占房屋，没有抢占到房屋的购房户则采取闹事、上访等偏激行为，致使惟一可供执行的涉案楼盘无法拍卖变现处理。

　　为此，法院先后组织三次执行听证会，通过做思想工作，最终使抢占户腾出房屋并同意由法院依法拍卖处理。

　　但是，要拍卖楼盘仍面临许多实际困难和问题。首先是该楼盘未办理建设工程规划许可证，补办该证的手续十分繁琐。其次是未办理水、电增容工程手续，办理此手续需费用十余万元。最后就是该楼盘还有部分后期工程尚未完工，如屋面粉刷、楼梯装修、路面硬化、房顶防漏工程等。

　　法院领导主动找市政府领导寻求支持，派人到建设局、规划局、房产局、电力局等十余部门沟通协调，补办手续。同时，法院执行局出面联系施工队，垫付施工费用，进行房屋后续工程施工。工程全部竣工后，法院又出资委托价格鉴定部门评估、拍卖行拍卖，使涉案楼盘历经三次拍卖，最终成功。

　　目前，汉川法院正将拍卖所得价款，按比例逐一向55名购房户兑付。（责任编辑：徐艳丽）