一个建于上世纪80年代的老式售后公房居民区，由于房子“年事”已高，居民家中水管经常堵塞，五六楼的居民打开水龙头常常只能见到如绳的“细水”，用水高峰时候“洗澡”都成了奢望，而且由于水管铁锈污染了自来水，一打开水龙头，黄水就先流出来。

　　此外，小区内路面坑洼不平、楼面出现沉降……

　　打开水龙头先流黄水

　　丽丽小区位于斜土路，是一片建于上世纪80年代的老式售后公房。根据规定，这里的居民每户每月仅需缴纳4.5元至6元的物业管理费。

　　由于房子“年事”越来越高，小区内的问题也越来越多。由于水管使用的时间长了，而且斑斑锈迹慢慢地污染了水。“打开龙头就是一股黄水先流出来。”家住5楼的王阿姨说，20年了，水管老化得厉害，里面充斥着各种杂物，堵塞不通，而且水流到了五六楼，就成了“细水长流”，想淘米、洗衣服得等半天。到了晚上用水高峰，想舒服得洗个澡都成了一种奢望。

　　小区的绿化也呈现了过密的倾向，小区广泛种植的麦冬草，不仅容易滋生蚊蝇，还成了老鼠的安乐窝。居民楼在岁月的侵蚀中更发生了沉降，小区道路坑洼不平、裂缝遍布。“路面比外面明显低了，一到下雨天，部分路面能积起十厘米左右的水，居民进出都得趟水。”

　　区府实事综合改造

　　然而，面对这样的困境，居委会和物业却“爱莫能助”，仅有的物业管理费也只能做到头痛医头，脚痛医脚，道路上打“补丁”，居民家通阴沟。彻底修路、换水管、解决水管堵塞，成了一个梦想。

　　去年卢湾区调研2006年该区急需解决的百姓急、难、愁项目时，来自丽丽小区的居民意见受到了高度重视。今年初，卢湾区决定由区政府出资数百万元，改造该小区的10幢居民楼和小区环境。“改造实施前，街道和施工方在小区内召开了一个居民听证会，听取居民们对改造的意见。所有楼组长和部分居民代表参与了听证，并对改造表示了支持。”

　　除更换上下水管、整修路面和绿化、重铺小区路面的地下水管、粉刷外墙外，考虑到丽丽小区为斜土路沿线居民区，老人又占小区人口的1/3等因素，给居民统一安装阳台塑窗和晾衣架、空调滴水管、楼梯铁栏杆扶手等也列入了改造工程。

　　老公房彻底告别水箱

　　记者昨天在现场看到，丽丽小区的改造已基本进入尾声。

　　楼房粉刷一新，居民家的阳台统一安装上了白色的塑窗和相同规格的晾衣架，楼梯除右手边的水泥扶手外，更增加了左边的铁栏杆，方便老人搀扶。小区内的道路平整干净，绿化也已修剪得十分有层次，麦冬草全部变成了草坪，别致的景观节能灯也成了小区的一道风景。

　　最让记者吃惊的是，丽丽小区这样的老式小区，居然彻底告别了水箱。改造工程将所有的水箱全部换成了变频设施。“一般高档小区才能喝到变频水。”王阿姨告诉记者，现在打开水龙头，就能看到“哗啦哗啦”的水，用起来不要太惬意噢。