昨天晚上，趁着习习凉风，姜师傅坐在山塘古街上乘凉。一年前的这天，他正在店里忙得不可开交。他说，去年这阵子，这家名为“小城故事”的餐馆一个晚上的营业额就能达到两万多元。如今，这个房子已经空关半年多了，开张遥遥无期。姜师傅说，改造过后的山塘街，度过了一年的“黄金期”后，他担心这条街正在衰败下去。

　　姜师傅的担心不无道理。苏州桃花坞木刻年画社社长钱锦华证实，如果没有美院的经济支撑，这家年画社很难栖身山塘街，因为客源太少。牛牛盲人按摩店的老板也正与开发商产生摩擦，客源收入与房租支出已经超出他的承受能力，他已经拒付房租。

　　山塘街，作为苏州最古老的街巷之一，其180米试验段改造以来，正经受着商业运营不力的严峻考验。她该何去何从？人们对此看法不一。

　　文化招商成果不乐观

　　2004年8月，改造一新的山塘街180米修复保护试验段工程新妆面世。这段街区延续了山塘街的商业传统，原来的居民住宅全部改建成仿古商铺，当地有关政府部门与开发商引进了一批特色文化商店。其中，除传统的刺绣、桃花坞木刻年画、渭塘珍珠等富有苏州地方特色的商家入驻外，被外界炒得沸沸扬扬的官邸酒吧、小城故事也顺带着歌手孙楠的名气，进入山塘街开张营业。

　　2005年的夏天，山塘街出现了酒吧集聚、市民纷纷涌向山塘街消暑纳凉的热闹景象。而山塘美食节、百花节的开幕，也一时受到了市民的欢迎。

　　2006年7月，改造成型的山塘街出现了这样一幕：北方人姜师傅无聊地坐在山塘河边，他和另一名男子聊着天，看管着两幢空荡荡的房子——“小城故事”和“官邸酒吧”。官邸酒吧已经关了近一年，他说这家酒吧跟房东打了场官司，赔到了一笔钱。小城故事餐馆本来生意不错，无奈两个投资方发生了意见分歧，就把这儿的餐馆关门了，目前只有十全街上一家还在营业。

　　姜师傅对这样的状况并不觉得意外。他说，靠广济桥边上的那家ｓｅｖｅｒｎｃｌｕｂ酒吧更惨，生意还没有他这边好，经营了一年多以后，前两个月关门大吉了。如今，这家酒吧的家当都已搬空，时常有人来打听盘下这家店的价钱，但看到山塘街现在的冷清样子，大都打了退堂鼓。现在，官邸旁边的一家越南餐馆也是勉强支撑着，还有两家小酒吧有点老生意，不过都赚不上钱，晚上有十几个客人已经算是不错的生意了。

　　据苏州市环保部门和消防部门的消息称，ｓｅｖｅｒｎｃｌｕｂ的停业与其噪音扰民有直接关系，周边居民曾无数次致环保部门要求进行干预。而消防部门认为，官邸酒吧一直没有通过消防检查，该酒吧使用老房子进行营业，存在诸多消防隐患。此外，蹦迪等娱乐活动不适合在木质结构的房子内进行。由于受到多方限制，山塘街上的娱乐行业逐渐吸引不了年轻人了。

　　桃花坞木刻年画社社长钱锦华说，他们的年租金是7万，与其他地方的门面房租金相比，山塘街的租金并不高，但商家还是经营不下去，这还是人气的问题。尽管政府想了很多办法，搞活人气，但这条街缺乏吸引外地游客花钱的拳头产品，也没有满足本地市民消费的商品。照这样下去，政府部门当初的文化招商设想，有可能成为空想。

　　试验段工程初现端倪

　　从2002年冬天开始，七里山塘从石路一端渡僧桥至广济桥，进行了为期一年多的保护性修复工程，这段长180米的工程被定位为“试验段工程”。

　　针对这个说法，苏州市地方志办公室一位长期从事民间文化研究、保护的人士提出了自己的观点。他介绍说，山塘试验段保护性修复工程，是苏州古城风貌保护的第一号工程。这种古街坊的局部性改造，在苏州城建史上，前无经验可循，后有来者要追，只能摸索试验而行。这位人士解释说，山塘街180米改造范围内，从通贵桥经渡僧桥，至阊门，沿街沿河无不体现了苏州小桥流水人家的景致，尤其从通贵桥上看水乡风貌，两岸尽枕河的风景一览无遗。此外，集明代、清代、民国三个时期建筑特色的玉涵堂扛起180米“一只鼎”，精华之气令人向往。但是，值得注意的是，山塘街根本不是一座江南小镇的缩影，它不仅承载着中国近代商业史的兴衰，也浓缩着中国从内河时代走向江海时代的变迁。山塘街的兴盛，是中国农耕时代小农经济贸易形式的代表，它的衰败，也是工商业崛起后的结果。

　　在改造之初，这位专业人士设想了山塘街的商业开发模式。他说，保持姑苏人家的民风是山塘街旅游开发的一道风景线，居民完全搬出山塘街并不现实，180米试验段之外，保留原居民，分段体现山塘整体风貌，比较切实可行。他提出，山塘街修复改造，是否能吸引住人气，是考验山塘街成败的最高标准。

　　如今，山塘街的改造成果，用中国民族建筑研究会会长王景慧的话说，根据不同的对象，要采取不同的保护方法，不能都像周庄，搞得商业味太浓。政府对其改造的进程，可以是渐进式的，对原居民的生活条件给予适当改善，用各种方法对近代建筑进行合理利用。他认为，山塘街改造在民居保护与利用上，做得很好。此外，对于山塘街的招商之举，中国历史名城专家委员会委员谢辰生毫不留情地指出，城市建设对历史名城的破坏太大了，尤其是不恰当的商业开发，破坏了城市局部的风貌，这种破坏性是毁灭性的。他认为：“一定要把保护优秀的乡土建筑和世界遗产，作为城市化战略的重要内容。”

　　生活着的山塘最有前途

　　这是记者在山塘街采访时遇上的真实一幕。晚上八点多，通贵桥下一扇子店营业员对记者说：“我们店里的扇子很好卖，你要的话，可以便宜一点卖两把给你。”等记者一转身，电话那头正好老板来询问生意状况。这位营业员嘟囔着回答：“好不容易来了两个影子，又走掉啦！”

　　这是山塘街诸多商家的真实写照。

　　从山塘街广济桥往北走，与180米试验段内商家林立、顾客稀少形成鲜明对比的是，晚上八点多，这里还是行人熙熙攘攘，日杂铺、水果摊灯火通明，乘凉的人三五成群，一派热闹的生活场景。

　　一位在山塘街住了50多年的好婆说，她最喜欢这儿出脚方便，买东西也容易。在她眼里，山塘街上的东西都应该是老百姓买得起的东西。她说自己没文化，也不懂文化招商是啥东西，她觉得文化人现在不住在山塘街上，有钱人也不住在山塘街上，没有这两种人住在山塘街上，靠外地人和本地居民来买有文化的东西，卖东西的人总归要亏本的。

　　苏州一位民间人士李先生对此发表看法，他认为生活着的七里山塘最耐看，也最有发展前途。李先生说，自从太平天国战乱，一把火烧了山塘街后，七里山塘就失去了辐射四方的商业中心地位，退化成了山塘周围居民的一处生活乐土，沿街的店铺，都是为了满足山塘百姓的日常生活需要而存在的。虽然看起来有点档次低，有点脏乱，但是充满了温暖的市井气息。

　　一期改造时所定的方针，一是把老居民全部迁走，二是把沿街房子都改造成店铺。改造后的山塘，商业档次提高了，街道干净了，但是失去了原本的市井气息，变成了一处仿冒古镇的景点。原本应该是一处历史文化价值高于古镇，景观价值也不输于古镇的独特历史街区，却因为改造定位的失误，变成了一处尴尬场所。庆幸的是，山塘二期改造工程，开始修正一期工程的思路，花费巨大、伤害山塘市井气息的大拆大改做法被舍弃，取而代之的是温和的小幅度的改造，保留大部分居民，这种修复方法深得民心。

　　本报记者 姚萍娟 文