称其社区事务处理欠妥；业委会主任称因其想换物业得罪了某些人

　　本报讯（记者王殿学）宣武区恒昌花园的四个产权单位联合要求弹劾该小区业委会主任。昨日，在小区多个宣传栏内，贴着盖有产权单位公章的罢免建议书，旁边的贴有业委会发出的通知：7月16日召开业主大会，投票表决是否罢免业委会主任的委员资格。

　　四成员代表四产权单位

　　恒昌花园共5栋楼，其产权分别归国家烟草专卖局基建房产处、中国社会科学院房地产管理处、中国银行北京分行总务处和中国人民财产保险股份公司后勤保障部四个产权单位及一些零散购房者。小区业委会主任何东宁属零散购房者。他说，另4名业委会成员分属这四家产权单位。

　　一名产权单位的业委会成员介绍，他们收到多名业主要求罢免何东宁业委会主任的建议，理由是何东宁不够公正，经过向产权单位反映，产权单位决定听取业主建议，于是四家产权单位联合提出建议，要求罢免何东宁。6月底，恒昌花园按惯例召开业主大会，一名参加大会的业主说，会上有业主再次提出何东宁不够公正，要求进行罢免。很快，业委会贴出公告，将在7月16日召开业主大会，投票表决是否罢免何东宁。

　　业委会主任被指“三宗罪”

　　另一名业委会成员说，6月底的业主大会上，不止一名业主提出要罢免何东宁，业委会通知召开业主大会进行表决，是顺应业主的要求，四名业委会委员与何东宁并没有个人的恩怨。

　　一名不愿透露姓名的业主介绍，建议罢免何东宁有三个理由，一个是社区里有何东宁不公正的说法，二是前段时间小区粉刷外墙，其中有一些物业费用，但是只粉刷了三个楼，另两栋楼的居民有意见，三是小区5号楼地下室有业主想建旅馆，但其他业主反对。有业主说何东宁曾做他们的工作，希望他们同意建。

　　该主任发现物业“灰色利润”

　　业委会主任何东宁说，业主对他有误解，业委会对小区外墙皮进行粉刷是和产权单位协商进行的，如果粉刷，产权单位需要出钱，但是有的产权单位，没有出钱，自然没有办法对他们所在的楼进行粉刷。

　　“5号楼建地下旅馆，起因地下一层有2000平方米是一个产权，产权拥有者获得了建设批文，并不是业委会同意产权人建设旅馆，而且只开工一天就停工了。”何东宁说。“罢免我是另有隐情，他们没有任何我不公正处事的证据。”何东宁说，“我要求物业公司公开账目，但是对方一直没有公开，而且我发现物业公司的实际利润比报给业委会的利润高许多倍，我建议在今年9月份物业到期时召开业主大会，重新进行招投标，影响了一些人的利益，肯定会得罪某些人。”

　　罢免程序遭质疑

　　昨天，何东宁来到宣武区建委物业管理科递交行政请求书，要求撤消业委会召集业主大会罢免他的决定，原因是其他四名委员没有和他商量，程序不合法。工作人员称将进行调查。

　　管理小区的红居街居委会负责人表示，接到业委会委员召集业主大会罢免何东宁的决定书后，他们要求另四名业委会委员按程序办理。

　　孟宪生律师介绍，罢免业委会成员需要业委会或有20%投票权的业主提出议案，要求召开业主大会表决。出席人数要占总投票权50%以上，投同意罢免票的要占出席者50%以上。