早报综合报道
中国海外(0688.HK)主席兼行政总裁孔庆平昨日在接受香港媒体采访时表示,虽然市场近日传出国内将实施限制外资购买住房的措施,但相信可能性不高。他认为,接下来即使再有宏调措施推出,也会是倾向针对高端住宅的税收政策。
孔庆平分析,国内不会限制外资购买住房的原因是,中国已经加入世贸,房产市场已经开放。另外,市场上现在也没有囤积居奇或垄断的情况,发展商获得预售证后卖楼的策略,是正常的营销手法。
该公司数据显示,内地接连推出宏调措施对中海的销售情况影响并不太大。中国海外上半年整体销售仍然理想,超过年初定下的销售目标五成。下半年销售相信比上半年更好,有信心达160万平方米的全年销售目标。
孔庆平表示,该公司旗下土地储备主要用来发展中高端住宅,这次内地的宏调措施重点为解决低收入家庭住房的问题,中低价住房价格可能会因此下跌,中高端住房反而可能会因为供应减少而价格上升。
他表示,中国海外及同系中国建筑(3311.HK)有意参与国内中低价住房建设。另外,宏调措施会加快行业整合,实力差的发展商将会退出市场,该公司也在寻找并购的机会。 |