本报讯（记者刘英潮）今年二季度，除了许多商品房项目大多选在这个季节开盘、市场成交较为活跃外，房地产宏观调控的“六一新政”实施后的首月市场也成为各方关注的焦点。从有关部门获悉，本市二季度房地产整体平稳。

　　据悉，今年二季度本市共成交商品房22611套，环比增长35.4%，成交面积2552993平方米，环比增长34.3%，成交均价5009元/平方米，环比增长1.5%。宇轩顾问咨询机构的专业分析人士指出，市内六区交易量仍占主导地位，该季度环比、同比均呈上涨趋势，说明天津市场整体成交较活跃。该季度，众多新项目纷纷登场亮相，新推出的项目分布在全市各地，涵盖了9个区域，其中以南开区为首，有3个项目，河西、北辰分别有2个项目。预计在未来的3个月内，又将有至少5个项目推出。

　　而21世纪不动产天津区域分部专业人士认为，受到新建商品房新增供应量不足的影响，本市商品房的交易量和交易价格双双结束了连续3个月的上攻走势。从6月当月的数据看，受新政的影响，商品住宅成交面积环比下降9%，而市内六区商品住宅成交均价6573元/平方米，环比上升4%，郊区县商品住宅均价3624元/平方米，环比下降5%。市区和郊县的房地产市场表现已经出现分化。