南坪某经济适用房下，停满业主小车，这样的情况，将不允许再出现（资料图片）

　　华龙网讯住房困难的市民有望在明年直辖十周年前圆住房梦。昨日，副市长余远牧说，目前主城九区人均住房使用面积在6平方米以下的5543户低保户，将于明年6月18日前全部住进廉租房或享受廉租补贴。

　　据介绍，今年主城区将保障2017户，保障面积11万平方米，户均达55平方米。明年保障3526户，并力争在6月18日完成，实现主城九区廉租住房保障全覆盖。在此基础上，2008年起适度扩大主城区保障范围。

　　从今年起，远郊区县已全面建立廉租住房保障制度。到“十一五”末，对现有人均住房使用面积在6平方米以下的2万户低保家庭实现保障全覆盖。

　　较困难人群旧城改造圆住房梦

　　副市长余远牧昨日说，对中等偏下、最低偏上这部分市民，将主要通过加大危旧房改造来改善居住条件。

　　中低收入可以买经济适用房，最低收入者可以租廉租房，处于这两类人之间的特殊群众又该如何解决住房问题？

　　余远牧说，近五年来，四分之三的人通过旧城改造拆迁，解决住房问题。为此，市政府将进一步加大危旧房改造、拆迁、安置力度，对这部分改造、安置继续实行优惠政策。

　　市建委副主任但小龙说，为解决这部分群众住房问题，将适度多建一些小户型经济适用房，同时加大激活二手房市场力度。

　　三大群体可买经济适用房

　　昨日，市政府召开月度新闻发布会，通报我市改善中低收入群众居住条件情况：市政府将出台新规缩小经济适用房户型面积并限制价格，四类人群必须通过新的量化核定才能购买。

　　选址环线以外

　　市建委副主任但小龙说，“十五”期间我市每年完成经济适用房120万平方米，占全市商品房竣工量的10%。“十一五”期间，经济适用房每年将完成150万平方米，占商品房竣工量的10%-15%。

　　市规划局副局长梁晓琦说，目前经济适用房在环线内选点比较困难，因此规划重点主要是在环线以外、交通能够解决的区域内。

　　限制销售价格

　　副市长余远牧称，经济适用房一定是中低价位、中小套型的普通商品住房，不能高档化、大型化。

　　我市经济适用房执行市政府117号令，规定小型项目户均不高于115平方米建筑面积，最大户型不超过150平方米。

　　但小龙说，我市将修订经济适用房户型面积，在117号令户型标准基础上下调。下调多少，由建委提出意见后经市政府批准执行。

　　此外，还将对经济适用房限制价格。通过双限竞标，使中标后房价相对低一些。

　　核定买家收入

　　经济适用房主要面向以下几类群体：一是重点工程拆迁安置户；二是在农村征地过程中的拆迁征地安置户；三是社会一部分中低收入家庭。

　　但实际上，一些经济适用房并不是这四类人在居住。目前，市建委正在起草经济适用房销售对象核定具体办法，对符合购买条件的购买对象及具体收入标准进行量化核定。该办法将于近期送市政府报批。

　　晚报记者 李伟/文 毕克勤/图

　　来源： 2006-07-14 05:17