70％以上的房子得做80平方米以内

　　“80平方米以内的套数应占总户数的70％以上，户型面积80－120平方米的套数不大于30％，不得设置大于120平方米的户型。”

　　昨天下午，凡尔顿置业（杭州）有限公司在与其他3位对手竞争了27轮以后，成功竞得杭政储出（2006）14号地块。此宗地块的出让之所以吸引了绿城、南都等众多开发商的关注，缘于该地块的挂牌出让文件里对地块开发做了如上规定。这样的规定以前比较少见。

　　14号地块位于拱墅区，东至杭行路，南至轻纺路道路建设，西至西塘河，北至规划绿地、政府储备地块、浙江瑞驰骑车有限公司等，按照用途不同分成两块，其中32122平方米是住宅（设配套公建）用地，容积率要求不大于3，9712平方米是商业、办公用地，容积率要求不大于3.5。挂牌出让文件中对户型设计的规定是针对住宅用地部分。

　　不同于以往大多只在前一轮报价的基础上加上20万元（按照书面竞价要求，新一轮的报价必须比前一轮高出20万元以上），该地块吸引的4家单位，每一轮加价都较高，最高的一轮加价达521万元。凡尔顿置业最后的竞得价为31500万元，比出让起价高出6008万元。计算成楼面价为2416.4元/平方米。“这么多家单位同时追捧，说明大家现在对城北区块的认同率越来越高。”某业内人士说。

　　同时出让的还有13号地块，这宗地位于上城区（湖滨地区22号地块），东至吴山路，南至邮电路，西至延安路，北至仁和路，是一宗商业、金融、办公用地，出让面积为6699平方米，地上建筑面积19280平方米，被杭州上城区资产经营有限公司在起价基础上加了20万元后获得，成交价为37206万元。

　　(记者邬愉波 都市快报)