本报讯（记者江敏）记者在采访中获悉，各大房产开发企业已经开始大打中低价房牌，同时部分业界精英也不无担忧地表示，90－100平米的临界状态产品将会大量减少。

　　90－100平米房型或大减

　　大华集团营销管理中心副经理杨子江认为，此次建设部明确90平方米为建筑面积体现政策刚性的一面，平息了各种版本的说法，对政策的执行有好处。不过，杨子江提醒，要引起注意的是后续会有什么样的产品。“明确了90平米为建筑面积，可能将使得在90－100平米之间的临界状态的产品受到较大调整，这种产品会因为行业政策性调整而减少。”

　　“试想在严格区分了90平米建筑面积的指标后，获建90平米以上房型许可的项目势必会尽力地加大单套面积，而这很可能意味着目前100平米左右的两户型结构的房源在未来的产品结构中急剧减少，因为毕竟很不容易取得大面积房型建设之后，开发商不会放弃这种机会，毕竟临界点上的房型的盈利能力要远远小于大面积房型。”另一开发商管理层如此认为。

　　观望气氛短期应会降低

　　“此次建设部把70％定位于适合新增城市开发总量，显示了政策的弹性，让各地因地制宜，做出差异性。”一位开发商认为，这是留给各地政府执行上较大的操作空间。汉宇地产董事总经理施宏睿认为，这是对市场较为正面的信息，消除了市场上很多的疑虑，短时间内会减缓市场上的观望等不利因素。同时，杨子江也认为，对于部分区域、板块，部分中小面积产品的观望情况会有缓解。

　　美联物业宋磊认为，明确的指标信号已经对市场而言是一个利好的消息，尤其是对于二手房市场而言，可以预计在短期内将会消除部分观望气氛，但同时，宋磊认为，因为上海地方细则没有出台，而宏观调控的惯性还存在，观望气氛依然会存在。

　　房产巨头开打中低价牌

　　作为行业的领头羊企业，万科和王石是此次打中低价房牌最为得力的企业和人物之一。昨日，建设部住宅与房地产业司和万科企业股份有限公司举办“城市中低收入人群居住解决方案征集”颁奖会，最终13份方案领取总额50万元的奖金。

　　开始把更多目光瞄准中低收入人群住房问题的王石认为，让每个人都有房子住，这是一个和谐社会前提条件之一。但要做到住者有其屋，则需要社会各方的努力。“就城市中低收入人群居住问题，万科还将在今年发起新的研究征集活动。”

　　而同样作为地产巨头的绿地集团董事长张玉良在接受记者采访时表示，绿地不仅仅在上海要做中低价房，还将在外地做中低价房，帮助政府解决中低收入人群的住房问题。张玉良还透露，绿地集团建造了大量重大工程配套商品房及中低价房，14年来所开发建设的住宅中，中低价房占总量的85%。