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新快报讯(记者谢蔓)昨天记者从合富辉煌地产所做的统计数据获悉,今年1-6月份广州市八区(天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔、番禺、花都,下同)成交的商品住宅共4.5万套,平均每套住宅的建筑面积为110.7平方米,大大超过建设部新规定的建筑面积90平方米的标准。
据了解,今年上半年,广州八区成交商品住宅的平均面积为110.7平方米/套,其中中心城区(天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔,下同)共成交住宅约3.2万套,平均每套单位建筑面积为106.6平方米,番禺区成交套数为8300多套,平均面积119.5平方米/套,花都区成交3800多套,平均面积126.4平方米/套。
而从上半年市场的供货量看,各区住宅每套平均的建筑面积也都超过90平方米。广州市八区住宅的平均面积为115.5平方米/套,中心城区则为110.5平方米/套。供应量最大的天河、海珠两个区,提供的住宅分别为1.2万套和9100套,单套的平均建筑面积分别为108.3平方米和110.4平方米。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,目前自住需求在广州一直占主流,大部分有换房需要的市民,往往会将自己原有房改房或者旧楼单位出售作为首期款,然后再次置业选择户型较为舒适、建筑面积110平方米左右的住房,这直接刺激了大户型的供应。 |
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