本报讯（记者江敏）虽然外界频传外资进入国内房地产将受到控制，但外资对国内房产市场尤其是上海市场的热情并没有因此而减弱。继几次在住宅市场挥出大手笔之后，昨日，记者获悉，摩根士丹利（以下简称大摩）再次出手，从绿城集团手中以19.6亿的价格收购了东海广场。

　　东海广场位于上海南京西路的商务中心“梅恒泰CBD”（梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场）金三角，在绿城集团接手之前已烂尾近10年，当年被认为是上海第一烂尾楼。去年绿城集团在力压中凯集团等海内外开发商、机构之后，以黑马姿态成为东海广场竞购案的最后胜出者，成交价为13亿元。随后绿城对闲置已久的烂尾楼进行了复工，外立面和内部都进行了修造。

　　据了解，东海广场是一幢已经结构封顶的50层大厦，烂尾10年间被几度转手。仅最近三年内，转手的价码在成倍增长。其最早的东家为长江计算机集团，之后因债务问题被上海安联投资发展公司接手。2003年10月，开开集团以7.38亿元的巨资接手，几经转辗，到去年绿城以13亿的价格把东海广场收入囊中，此次大摩更是以近20亿的价格吃进。

　　刚刚在香港上市的绿城，在接手东海广场一年后就赚得差价近7亿元。这无疑对绿城在H股市场的表现是一种刺激。值得注意的是，大摩去年底认购了绿城中国于新加坡发行的可转债，由于双方的这层关系，这宗交易变得顺理成章。

　　只是双方在此次交易中非常的低调，也许是受到一贯低调的大摩的“传染”，绿城旗下专门负责此事的静宇置业公司对记者的采访并不予理睬。

　　美联物业上海区总经理冯泓睿认为，海外资金大举进驻内地房产市场有其利好的一面，对于促进国内房地产市场的国际化或者说是现代化的确有着诸多益处。但同时也不得不看到，过多的海外资金入驻内地市场，也会对内地房地产市场产生很多的不利因素。