本报讯就在日前交行高调宣布松绑“房贷险”，并在新推出的房贷产品中明确提出减免多项费用的同时，7月17日，记者采访了解到，沈阳几家银行的个贷业务“优惠方案”也已经或者正在出台中。

　　房贷险几近“虚设”

　　上个月，交行在全国范围内高调宣布正式松绑房贷险，由购房者自由选择是否购买并可自行选择投保的保险公司，引起了公众的关注。

　　而记者了解到，光大、兴业、中信等几家股份制银行也先后实行了房贷险由强制购买变自愿选择的政策。相比这些银行的举措，工行、农行等银行将房贷险由趸缴变年缴已显得没有“噱头”。“能省去千元以上的房贷险对于购房者来说是很有吸引力的。因此，一旦一家银行取消了房贷险，为业务竞争的考虑，其他银行跟进是太正常不过了。”一位银行业人士认为，而且他大胆预测，用不了多久，银行都会在房贷险变自愿的问题上达成一致。

　　虽然有业内人士认为完全取消房贷险有一定风险，但房贷险变自愿还是受到广大购房者的欢迎。因此，目前的情况是，房贷险正在日益变得形同虚设。

　　尝试减免个贷“杂费”

　　事实上，没有比降低借贷成本的办法更能吸引个贷客户的了。因此，上述一些股份制银行在沈阳的分行，已经开始尝试减免了办贷过程中的各类“杂费”。记者了解到，除了上述的房贷险保险费外，还有中介费、公证费、评估费等原来银行一直在收取的费用已经开始被银行取消。

　　据沈城一股份制银行个贷部负责人介绍，除了房贷险一两千元的费用外，中介费、公证费、评估费等这些费用的减免，将可以为个贷客户省去千元左右。

　　个贷业务下滑导致竞争升级

　　在个贷业务上，银行也开始追求为个贷者提供更良好的服务以争夺客户。

　　为了让客户可以少跑几趟银行就能办理贷款，在办理契税、维修基金等项目时，银行甚至可以代客户到房产部门办理。目前，兴业、光大等多家银行都有类似的服务。

　　由于国家连续的宏观调控政策出台，各银行的个贷业务出现不同程度的下滑。“银行是绝不可能放弃风险权重低、收益高的个贷业务的，而在本年度的计划中，很多银行仍将个贷业务放在主要竞争业务的地位上。”某国有银行个贷负责人说，这也意味着银行在大的政策背景下新比拼的开始。（叶青）