本报讯(记者刘扬)业主的住房公共维修资金今后可以用来购买一级市场国债，但不得进行任何有风险的理财或投资，这是记者昨天从市建委获悉的。

　　维修资金“开闸”投资

　　有过买房经历的人都知道，购房时会被要求按照房款的2％缴纳住房公共维修资金，很多人只知道这笔钱是为了日后修房子，维护公用设施的公摊，但昨天市建委的一纸通知让这笔“巨款”成了可以生财的“金蛋”。

　　《关于加强专项维修资金账户管理有关问题的通知》中说:“各业主大会、业主委员会应当按照央行规定的定期存款利率与开户行确定专项维修资金存款利率；此外，业主大会、业主委员会可以委托开户行购买一级市场国债，但禁止进行任何有风险的理财或投资，确保专项维修资金账户内的资金安全和及时支取。”买国债须报业主大会一级市场国债指国债承销团通过招标方式购买的财政部发行的国债，这种国债的特点是风险小，收益稳定，不缴纳利息税，可以实现资金闲置时的保值增值。此前社保基金已先期购买。

　　市建委负责人介绍说，在保证住房公共维修资金正常使用的前提下，资金可以用于购买一级市场国债，但应当经过业主大会同意。据了解，业主委员会开户后，银行会为小区建立公共维修金总账户，然后为每一位业主建立分账户，将这笔利息分摊在分账户上。不过，住房公共维修资金存储或者购买国债的增值收益应当转入住房公共维修资金滚存使用，不得提取。全市年收益将过亿元本市公共维修资金共有70亿元之多，以目前一级市场国债利息百分之二左右计算，每年利息就高达一亿多元。

　　据介绍，为了保证资金安全，专项维修资金的使用、续筹方案和代收代管等重大事项均需要经过业主大会的同意。而目前本市居民小区成立业主大会和业主委员会的比例只有10％左右。市建委这位负责人提醒，无论是在银行开户还是申购一级市场国债，都需要业主大会同意、业主委员会出面办理。没有成立“两会”的小区要抓紧了，别错失理财良机。RJ047