据新华社天津7月17日专电

　　近来国家一再出台提高小户型住宅比例的调整意见，但记者在调查中发现，多方利益的驱动使得天津小户型住宅供求失衡的局面在短时期内难以得到改善。

　　记者在天津小户型住宅售楼地点咨询发现，绝大部分小户型住宅已经销售一空。

　　从各二手房中介商的反应来看，90平方米以下的两室户型房源紧张，供求关系极为不均衡。这类住房从收购到卖出一般不超过两天。一家房地产商的销售人员介绍说，小户型虽然均价较高，但整体房款低，适合购买力不强的人群。在中介商收房的过程中，考虑到高档住宅风险比较大，也更乐于收购小户型。

　　《今晚报》公布的调研报告显示：面积50平方米至90平方米户型最受宠，选择这类小户型的被调查者占到了总数的73％。在户型的选取中，两室户型的需求最为强劲，占到被调查者总数的67％。

　　银行贷款也给小户型购买者出了难题。据天津市一家国有商业银行介绍，在贷款问题上各区支行与开发商、个人自行商定，这就给了各支行足够的空间维护自身利益。很多银行对于五六十平方米以下的小户型不予贷款。另一家股份制商业银行也表示，与楼盘的合作主要在别墅、高档住宅领域，与小户型楼盘合作的很少。