想买房子的黄小姐最近连跑了多个楼盘，却被公摊比例搞晕了头。“有的楼公摊17％，有的21％，有的28.8％，同样是小高层，怎么公摊比例差别那么大？这些公摊是怎么算出来的？”认真的黄小姐想详细了解，售楼小姐却总是敷衍了事：“楼道多，走廊长，公共使用面积增多，自然公摊就大了。”

　　“现在买房子都是按平方米计算，如果公摊大了，开发商所说的每平方米售价就有水分。”黄小姐认为，现在公摊面积似乎都是房地产开发商说多少是多少，但具体是如何计算出来的，应该让消费者知道。

　　黄小姐的遭遇可能不少消费者都遇到过。记者了解到，目前市场上公摊面积的确高低差异很大，低的不足10％，高的甚至超过40％。那么公摊面积到底是如何计算出来的，有没有明确的标准？

　　消费者可要求看测量报告

　　记者从市房屋管理局了解到，根据建设部下发的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，公摊就是服务于整栋楼的公共面积，比如走廊、大堂、电梯、配电室等等。但目前对公摊比例国家还没有严格规定。

　　“每栋楼的公摊都是不一样的，高的在50％都有，低的不足10％。”市房管局的工作人员说，“消费者可以依据测量部门的数据来计算，因为房屋面积须经测量部门测量，最终算出公摊面积和公摊比例。如果消费者觉得公摊面积过大，可以要求看测量报告。”在房地产行业工作的马小姐告诉记者：“虽然国家没有严格的公摊比例规定，但一般来说，多层的公摊最高百分之十几，小高层在15％~20％间，高层就会再高一点。”马小姐说，如果公摊高出这些比例，就说明楼盘本身的设计有问题，“垃圾”面积多。记者陈黎