知名中小学周边二手房中介扎堆　记者对中介公司交易量调查后发现　家长为孩子上学不惜重金———

　　一年一度的暑假已经来临，假期结束后不少孩子都面临着升学。许多家长为了让孩子获得上名校的资格和便利，想尽一切办法在其附近买二手房；而经济实力稍弱的家长则考虑在学校周边租房。

　　这种独特的消费现象，催热了暑期名校周边的房价，房屋交易量也比暑假前最多上涨三成多。

　　调查说明

　　调查时间：7月10日至17日

　　调查内容：中小学名校周边二手房及房屋租赁市场情况

　　调查对象：中介公司、门店、专家、家长

　　调查方法：在中大恒基、我爱我家、链家、中原四家中介机构的配合下，采集旗下共980家门店的交易数据，并进行整理分析；专家访谈；调查采访家长；实地观察、访问。

　　扎营名校　成交

　　6月成交量出现猛增

　　记者今天上午了解到，进入暑假后，中大恒基名校周边门店的成交量有了30%左右的上升。房屋租赁市场交易量的涨幅比二手房买卖的成交涨幅还要大，基本每个门店平均在43%左右。

　　而从链家的统计数字看，京城6月重点中小学附近区域的二手房成交量比5月上涨11%。

　　如人大附中旁边的知春里、双榆树小区，6月份成交量比5月上涨21%，西城区4中、8中、35中等学校集中的区域，6月份成交量比5月上涨19%。

　　扎营名校　价格

　　比暑假前明显上涨

　　虽然交易量的变化是在短期内完成的，但在价格上已经有所反映。

　　据中大恒基统计，名校周边的二手房价已经有了新的涨幅，与放暑假前相比，目前人大附中、北师大附中和八中价格上涨3-4个百分点，中关村中学、北大附中、十四中、五十五中价格涨了1-2个百分点。

　　房屋租赁市场情况类似。据我爱我家统计，在西城、中关村等中小学名校较集中区域，房屋租金价格近期也有所上浮，涨幅为6%－10%。

　　扎营名校　探营

　　名校边房介密度高

　　“打电话来咨询北师大附小附近房子的，80％是为孩子上学方便。从最后成交看，为孩子买房的占了一半多。”中大恒基北太第一连锁店的王经理告诉记者。

　　记者走访了北师大东门对面大约1平方公里的区域。这里积聚了北师大二附中、三帆中学等多所名校。在胡同里的一家小中介门店的橱窗上，贴着许多“家长求租”的信息。

　　记者发现，在这个不大的范围内分散着6家中介门店。而附近居民则告诉记者，这一带的中介还不止这些，有几家店就是在暑假来临前刚刚开的。

　　扎营名校　故事

　　名校周边一室难求

　　崔阿姨的孩子今年考上了中关村中学的初中。由于家离中关村很远，崔阿姨想在学校附近租间房子，来照顾孩子的起居。

　　崔阿姨并没有太多的钱，几年前下岗的她在一家超市做导购，丈夫的工资也不多。但是为了孩子，他们还是毫不犹豫地决定挤出一部分钱来租房子。

　　但是这一带的房子非常抢手，想租一居室非常困难。找了有两个月了，跑了近十家中介公司，崔阿姨还是没有找到这样的房子。不过，崔阿姨并没有放弃，她决心无论如何也要在这个暑假找到房子。