东北网7月19日电　记者昨天从哈尔滨市房产住宅局获悉，今年上半年哈尔滨市商品住房销售呈快速增长趋势，销售量比去年同期增长了34%，平均售价涨幅不大，仍维持在每平方米2500元左右。有关人士表示，今后哈尔滨市住宅开发将把普通商品住宅的比重保持在70%以上。

　　据市房产住宅局局长边洪霄介绍，今年1至6月份，哈尔滨市市区商品住房平均售价为2530元/平方米，同比增长4.76%，比2005年末增长了2.3%，低于哈尔滨市人均可支配收入的增长幅度(12%以上)。1至6月份销售商品住房106.5万平方米，同比增长34%。

　　目前，哈尔滨市中低价位的中小套型住房是消费热点。从销售情况看，价格在3000元/平方米以下的住房占销售总量的74%；使用面积70平方米以下户型约占销售总量的60%。

　　边洪霄表示新近实施的“国六条”要求提到的，城市开建的全部住宅项目90平方米以下的房子总量应达到70%，正和哈尔滨市的市场销售情况相符。从住宅项目整体上看，今年，哈尔滨市新建建筑面积90平方米以下的住宅将占住宅开发总量的80%。

　　他分析认为，国家控制房价增长过快的政策对哈尔滨市影响不大，从政策和市场两方面看，哈尔滨市房价仍会继续呈增长之势，每平方米3000元的价格将是哈尔滨市住宅均价的一大关，他估计在近2到3年哈尔滨市住宅均价会达到这个水平。