擅自拆墙“住改商”建委告赢14住户

　　此类纠纷目前愈演愈烈

　　法制网北京7月18日讯 记者李松见习记者黄洁因居民擅自拆除房屋窗下墙用于经营活动，作为房屋管理者的北京市朝阳区建设委员会将马某等14家住户告上了法院，要求住户们将拆改的房屋窗下墙恢复原状或进行加固处理，使之符合安全要求。记者今天从北京市朝阳区人民法院获悉，这14起案件已于日前全部以建委胜诉而告终。

　　此外，针对审理“住改商”案件中凸显的问题，朝阳法院今天还分别向北京市建设委员会、北京市工商行政管理局、北京市规划委员会发出三份司法建议，建议三部门加强对“住改商”现象的监督管理力度，同时加强与其他有关行政部门之间的沟通和协作。此外，法院还建议建委和规划委积极依法行政，对于装饰装修活动侵占公共部分，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗等行为要依职权进行处罚。

　　据了解，“住改商”纠纷目前愈演愈烈，对于这种类型的纠纷，我国法律还缺少明确的规定以及讼外争端解决机制，相当部分的冲突都转化为诉讼进入了司法程序。但是在立法尚未全面禁止“住改商”之前，司法还不能凭一己之力在审判实践中完全禁止这种行为，解决“住改商”问题更多的还是要靠行政管理制度。（责任编辑：徐艳丽）