金陵晚报报道7月13日，万科董事长王石在“城市中低收入人群居住解决方案征集”颁奖会上向媒体明确表示，万科首栋廉租房将在今年9月份正式开工，地址选定广州，而不是年初宣称的深圳。今年“国六条”及九部细则的出台让国内不少房地产企业变得谨小慎微，万科却接连在苏州、厦门、武汉、佛山等城市积极扩张拿地，同时高调启动其廉租房项目。分析人士称，在新政调控下中国房地产业面临重新洗牌的格局，万科正欲借此契机扩大品牌影响力及市场份额，完成王石此前提出的“亿元房企”的目标。

　　50万征来183套中低收入者居住方案

　　7月13日下午，北大英杰交流中心，建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉从万科手中接过了183套关于“城市中低收入人群居住问题”的解决方案，至此，开始于去年7月的“万科50万元征集廉租房”方案活动落下帷幕。据了解，在这次征集活动中，共有近500人报名参赛，产生了183份研究方案，最终13份优秀方案获得了总额50万元的奖金。知名房地产学者董藩带领的课题组最终拿到一等奖的15万元奖金，其研究方案《城市中低收入家庭住房保障模式的重构——货币化梯度补贴方案的提出与操作思路》受到权威评委和网友的双重认可。随着本次方案征集活动的结束，万科紧接着又联合《世界建筑》杂志社推出“WA－万科·可能住宅设计竞赛”，提出了“80m2的可能性”这一研究课题，被业界认为是万科在关注民生、同时扩大品牌号召力上的持续。

　　首栋廉租房将建成“现代客家土楼”

　　据万科在会上演示的廉租房示范方案，其第一栋廉租房将以中国“四大古民居”之一的客家土楼为原型，建成一栋外圆内方的围合建筑，目前已完成方向性的设计，实施地点选择在广州与佛山交界处的广州万科四季花城项目中，占地约8500平方米，每个标准层包括70个单元。从设计图上看，这一“现代化土楼”在防卫和安全性方面与现代城市居住需求接轨，通过斜面把绿地与商业部分相连结，建筑中心有大量空间用于购物街、会所、休闲场地等设施建设。最大35平方米的户型空间根据不同的生活形态设计有一居室、二居室，最多则隔成三室一厅，部分房间仅可供容纳一张床。王石表示，希望通过借鉴客家土楼这种有着血缘关系的大家庭聚居形式，建设一个大型的适合集体居住的新式宿舍，从而改善城市外来工的居住条件。同时，王石宣称，在广州项目的基础上，万科还将在上海、北京、深圳等城市开发同类型的项目，并考虑形成一个中低收入家庭家居住宅的产品线，万科将进入这个微利的领域。分析人士称，万科很可能借助今年新政关于“90m2占70％”所带来的洗牌契机，以微利领域的起航带动新一轮住宅产业化的升级。（翁利明）