位于丰台区东铁匠营附近建筑面积18.44万平方米 预计房价不超过5500元(图)
限价房首块地拟下月上市
另5个中低价位商品房项目用地也将陆续推出 分别位于石景山区和朝阳区
本报讯(记者张焱)京城首块正式推出的限价商品房用地“浮出水面”。 昨日市国土部门透露,“丰台区东铁匠营地块”将在8月完成土地一级开发,并拟于8月上市。
今年5月29日,本市公布将推出6个中低价位、中小套型普通商品住房项目的用地,包括丰台区东铁匠营地块、朝阳常营乡地块、朝阳广渠路地块、石景山老古城地块、石景山刘娘府(C1、C2)地块、石景山五里坨地块。
这6块地将在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标的方式确定开发建设单位。
昨天,市土地整理储备中心透露,其中的“丰台区东铁匠营地块”(即原北京红狮涂料公司用地)已经初定在下个月完成土地一级开发。该地块位于丰台区东铁匠营宋庄路38号,土地面积7.78万平方米,规划建筑面积为18.44万平方米。
根据建设部日前下发的165号文件中“90平方米定为建筑面积”和“中低价位、中小套型普通商品住房用地应当主要用于安排90平方米以下的住房建设”的规定估算,该项目可提供中低价位、中小套型商品房2000多套。
业内观点
该地块房价应不超过5500元
中原地产研究部经理徐超今天接受记者采访时说,该地块上的限价房最终建成时,房价在5000元-5500元左右。
徐超说,铁匠营方圆五百米内的重点楼盘有状元城、筑梦缘、尚西、泊图屋、天创公馆等。其中状元城起价是6080元/平方米,成交均价6116.5元/平方米;筑梦缘6700元起价;宋庄家园现今的市价则约为6300元/平方米。“最终的限价,将比周边目前楼盘低1000元。” (责任编辑:王永超) |