广州将建167万平米经济房 可望有效平抑楼价

　　总量约有2万套 专家估价3000多元/平方米

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 谭雪容）167万平方米经济适用住房将入市！日前记者从广州市国土房管局了解到，广州在加大中低价位中小型住房土地供应的基础上，今、明两年经济适用住房规划建设面积将达到167万平方米。专家表示，一年半规划建设的经济适用房几乎占到目前广州一手住宅市场的一成左右，这无疑会对楼市造成较大影响。根据北京等地经济适用房的价格，预期广州的经济适用房价格大致只需3000多元/平方米。

　　占一手住宅市场一成

　　广州市将制订科学合理的土地供应计划，有节奏地供应土地，调控供需平衡。据了解，广州自2005年以来已经收回闲置土地183宗，共279.5977公顷，根据建设部规定，这些用地将用于建设中低价位中小型住房。有关部门表示，广州市今明两年经济适用房规划建设面积为167万平方米，其中，2006年规划建设52.3万平方米，2007年规划建设114.7万平方米。

　　对此，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文算了一笔账：经济适用住房不可能是大户型，应该都是90平方米以下的小户型。也就是说，167万平方米可以建成约2万套住房。而广州一年的一手住宅成交量约为10万套，一年半即为15万套。因此，今明两年建成的经济适用房将占到一手住宅市场的一成多。他预计，广州经济适用房的房价将在3000多元/平方米，这将会对平抑房价起到很有效的作用。

　　年底前明确所有闲置土地用途

　　另外，有关部门表示，广州将严格执行年度土地储备计划，严格执行经营性土地公开出让制度，提高房地产市场准入标准，规范土地市场运行。广州还将严格执行闲置土地处置办法，重点清理经营性用地。今年年底前明确全市所有闲置土地的处置办法，对房地产经营用地予以重点清理和处置。此外广州将严格执行房地产信息公开制度，严格土地登记管理，规范土地权属管理。