公积金贷款按建筑面积算 90平以上住房首付提至三成

�牐犘疟ㄑ叮�记者蔡雪婧）从昨天起，购买建筑面积在90平方米（不含）以上住房，首付比例提高到三成。这是记者昨日从北京住房公积金管理中心得到的消息。

�牐犠蛉眨�北京住房公积金管理中心下发《关于落实建设部〈关于落实新建住房结构比例要求的若干意见〉有关问题的通知》。该通知明确，对于《关于调整住房公积金贷款额度的通知》（京房公积金发��2006��14号）中的“套型建筑面积”，是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。并要求，自下发之日起执行。

�牐�7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。7月18日，本报记者致电北京住房公积金贷款中心时意外发现，公积金贷款“套型建筑面积”，还是指购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

�牐牳�据北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款额度的通知》规定，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。当时，公积金管理中心工作人员告诉记者，这里的“套型建筑面积”就是购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

�牐牳�据测算，套内建筑面积90平方米折算成建筑面积约为110到120平方米左右。也就是说，6月19日至7月18日，购房人只有购买建筑面积在110到120平方米左右以上的房子，公积金贷款首付才提高到三成，而所购房屋建筑面积在110和120平方米以下的房子，公积金贷款首付仍为二成。