新河浦华侨新村农林上路

　　不准再建楼扩路

　　被列为历史文化保护区，保护规划获批，文保建筑由政府出资修复，居民可继续居住

　　“富西关，贵东山”，这句老广州话说的就是新河浦、农林上路一带中西结合的低层院落式住宅建筑群。为使这些见证广州历史文化的建筑能得以保持原貌，规划部门对原东山区新河浦、华侨新村、农林上路三片历史文化保护区进行了保护规划，并于近日正式通过审批。根据规划，保护区原则上不批准新的建设项目，也不能擅自对受保护历史建筑和其环境外观进行局部、整体拆除和改变。危楼拆建要报批，核心地段建筑高度不得高于10米，原则上这些区域的道路也不准随便扩建。

　　据市规划局负责人介绍，目前广州共有37个历史城区进行保护规划，其中16个地区被列为广州市历史文化保护区，21个地区被公布为内部控制历史文化保护区(尚未达到历史文化保护区标准，但具有历史价值)。

　　本次对新河浦、华侨新村、农林上路的保护规划分为核心保护区和建筑控制区两部分。规划部门对核心区内的每一栋建筑均进行编号登记，核心区不能新建建筑，被列为文物保护单位的建筑，将由政府出资进行修复。规划局负责人表示，这是首次把历史文化区的保护规划落实到每一栋建筑。

　　核心地段内的建筑根据历史属性分为两类：历史文化建筑和非历史文化建筑。历史文化价值较高的建筑应进行整体保护，包括建筑物原状保护，内部结构、装饰细部保护，对破损部分进行的修缮采用旧材料、旧工艺，恢复原有风貌。非历史文化建筑以协调整治和逐步更新拆除为主，如进行立面整饰，“穿衣戴帽”，使其与历史文化建筑的风貌冲突减弱。对建筑质量差、存在安全隐患的非历史文化建筑和违章临建，逐步淘汰更新。

　　据介绍，此次规划主要对建筑实体进行保护，对于建筑的用途不作具体规定。目前居住在保护建筑里的居民仍可以继续居住，但在保护区核心地段内的，不能随意改变建筑现状，如果要整修必须报文化部门批准，损坏部分的整修应严格依据原址原样修复。

　　◎新河浦保护区

　　增三个停车场430个车位

　　范围：列入规划的新河浦保护区范围东起达道路、西至均益路，北接庙前西街，庙前直街、寺贝通津和广州铁路局用地，南临东华东路、新河浦涌和东湖公园，规划面积62.9公顷。

　　现状：新河浦传统民居现居住人口2.5万人。保护区内多数为独立式低层住宅。内有市级文化保护单位7处、省级文化保护单位中共三大旧址。

　　规划：区内共有485栋历史建筑列入规划重点保护单位，将逐一编码。

　　规划社会停车场一处，位于庙前西街和启明四马路之间，可提供150个车位。在紧邻规划区边界的均益路和东山公园还规划了两处社会停车场，可提供280个车位。结合部分道路改造拓宽将增加多块绿地，“三大”旧址改造将增加庭院绿化。

　　◎华侨新村保护区

　　电子大厦旁添绿1.5万平米

　　范围：东起先烈中路、黄花岗公园，南至环市东路，西北临淘金路，面积37.05公顷。

　　现状：华侨新村是全国第一个也是最大的华侨住宅区，是上个世纪50年代的印尼华侨聚集地。拥有花园式独立别墅177座，公寓391座。目前一幢别墅市价达300万－800万元。

　　规划：整个保护区共有受保护建筑200多栋。核心地段的独院式低层住宅，原则上不宜改建和拆建，用地不得征用开发，性质不允许变更，历史建筑属于危房要拆建的，须经市房管部门书面认定，经城市规划行政主管部门批准后，按原样重建，建筑高度控制在10米以内。

　　规划新建地下、地上停车场(库)3处，面积7500平方米，约250个停车位。新增公共绿地15200平方米，主要位于电子大厦两侧。同时建4个社区服务中心。

　　◎农林上路保护区

　　增绿化建雕塑美化景观

　　范围：东临农林东路，南达东山路，西至农林下路，北靠三育路，确定为历史文化保护区面积约13.27公顷，其中核心地段4.81公顷，分为11个片区，建设控制地区约8.46公顷。

　　规划：该区域共有40多栋受保护建筑，主要是花园式住宅。有关专家介绍，该路段将以独院式单体住宅历史建筑和传统风貌为主导，兼有区级商务、特色商业的历史文化保护区，成为全广州历史文化名城保护格局的重要组成部分。

　　规划集中建设公共绿地8处，面积8672平方米。在主要景观节点如农林上入口、四横路交叉口、八横路交叉口，新建立体公共绿地、运动场、雕塑、浮雕等，形成有层次的街道景观。

　　本版采写：本报记者　方夷敏　实习生　康殷　通讯员　董福强　冯卫南　师雁