“揭黑”业委会主任被投票罢免(图)
坐旁观席见证计票全过程；结果为393票同意罢免、4票反对罢免
何东宁（后排中间者）在等待统计票数。昨日，恒昌花园业委会统计选票，结果是以393票同意罢免业委会主任何东宁。
本报讯 昨天下午2时许，恒昌花园业委会委员对罢免业委会主任何东宁的选票进行统计，结果是393票同意，4票不同意，6票弃权。业委会副主任张发宣布，共发出430张选票，收回403张，符合法定人数，从当日下午5时起，免去何东宁业委会委员资格。16日，该小区发放选票请业主投票表决是否罢免。此前，有业主称何东宁被指处事不公正等“三宗罪”。而何东宁称被罢免是因为他揭露物业“黑账”，要求换物业得罪了某人。
要求业委会成员回避计票
此次计票与16日发放选票在同一房间，五六名业主旁观计票。业委会摆开三张桌子，将封好的票箱放上去，票箱于昨天中午12时被封，封条上面写着三名业委会成员张发、徐颖、王庆基的名字。张发和王庆基坐在桌子另一侧监票，徐颖和5名业主代表分成三组计票。
何东宁坐在旁观席第一排，张发宣布计票规则，询问有何意见时，何突然站起来，大声说有意见，一是领票时只来了40多人，为什么领走430张票，要求出示委托书；二是业委会要罢免他，业委会不应当担任监票人，应当回避。张发说，领票程序已经完成，而且委托书已全部封存，无法拿到计票现场。对于业委会成员回避的问题，张发犹豫了一下，没有回答。这时，一名业主代表站起来，大声说：“现在是计票时间，我们是实事求是，不应该耽误时间。”张发随后宣布开始计票。
得知计票结果当即离场
三个小组分别领到一些票，刚准备开始，何东宁又站起来大声说：“根据选举法，应该先统计选票数量是否够法定数量。”王庆基小声说：“好，先统计数量。”但张发说计票同时会确认选票数量，何东宁再次坐下，不再说话了。
计票按两种方式，一种是投户数计票，另一种是投票权计票（按业主所有的房屋产权面积计算，一平方米1票）。投户数计票很快出了结果，393票同意罢免，4票不同意，6票弃权。这个结果出来以后，何东宁离开现场。票权统计结果是，同意罢免占53020票，不同意占447票，弃权846票。
张发将结果写在业委会事先拟好的通知上，并宣布尽快增加一名业委会成员，并在5名成员中推选一人当主任。
争论焦点
何东宁回应“三宗罪”
被传处事不公正、擅定粉刷外墙颜色、同意小区开旅馆
多名业主表示，罢免何东宁主要因为他被指“三宗罪”。
第一宗罪是处事不公。业主们称，在业主中有关于何东宁处事不公正的说法。何东宁曾回应，业主并未指出他处事不公的相关现例。
第二宗罪是小区粉刷外墙时，何东宁没征求业主意见就定了外墙颜色，只粉刷了三栋楼，另两栋楼居民有意见，而且施工方没给发票。何东宁说，刷墙的事是物业2003年提议的，而且物业做了预算，小区4家产权单位得知后，其中一家很快按比例出资。业委会将外墙将要粉刷的色样在小区公示了10天，1名1号楼业主坚持要把1号楼刷成红色，因为没有多少业主对色样发表意见，就将公示色样定为红色。剩下两栋楼没有粉刷是因为其产权单位的钱没到账，没有发票的原因是今年年初，施工方承诺“12万元可以解决十五六万元的问题”，但拒绝出具发票。
第三宗罪是5号楼地下室有业主想开旅馆，但其他业主反对。有业主说，何东宁曾做他们的工作，希望他们同意开旅馆。何东宁说，想建旅馆的是一家公司，业委会无权同意或不同意此事，他从没同意过，他得知该公司要开工时，还马上劝其停工，并在业主代表大会的表决上投了反对票。
物业否认存在利润“黑账”
称每年向业委会报账，且有权转移利润
何东宁表示，自己被罢免的导火线是提出要换物业，因为收到过举报信，称物业每年将100多万元“灰色利润”转移出小区，但物业当初报给业委会的利润只有3万，而且物业还将钱借给一业委会成员。
前天，小区物业（中设物业公司）总经理宗文彬说，公司一分钱也没挪用过，因为公司按合同收费，根据合同给业主提供服务，小区运行非常正常。
“我们实行包干制，而且2001年和2002年还亏损。利润收入我们有权转移。”宗文彬说。“我们每年都向业委会报账。”但利润的具体数额需要查账后确定。
宗文彬介绍，去年3月，小区项目部经理向他请示，称有业委会成员要借钱，他当时表示同意，但借钱的细节他不知情。
昨天，小区项目部经理及何东宁所指“借了钱的业委会成员”均表示否认，项目部经理反问：“证据在哪里？”该业委会成员说：“如果何东宁指的是我，那就法庭上见。”昨天，律师孟宪生表示，如果实行包干制，物业有权支配多于报账的剩余利润，而借钱的事，只要有正常借钱关系，也不能将其认定为“黑账”。
对话
请打假名人王海协助“揭黑”
称占多数的产权单位业主不用自掏物业费，所以不为“黑账”担忧
昨日，本报记者对话得知自己被业主投票罢免的恒昌花园业委会主任何东宁。
新京报：按户计票结果出来时你离开了，为什么？
何东宁：这次投票是在信息十分不对称的情况下进行的，开始计票时我提意见就毫无作用，但我的话已经讲完了。我所有贴出来的材料都被撕了，我没有任何申辩的机会，如果总票数达到法定数量，结果是显而易见的。
新京报：投票结果是393票对4票，如此悬殊的比例，你有什么想法？
何东宁：我早就认为会是这个结果，计票结果并没有公布4家产权单位的票和散户的票，我想散户的票一定很少，现在小区的业主对真相知道的很少，而我的声音始终发不出来，我不可能逐家和业主谈话。
新京报：你曾经试图阻止这次业主大会，但结果还是被罢免了，你现在感觉如何？
何东宁：我现在感觉反而轻松了许多，但我不会放弃我投诉的权利，我始终认为这次业主大会是不合程序的。
新京报：接下来，你会怎么做呢？
何东宁：我已向法院起诉了一名业委会成员和一名业主，这两个官司我会打下去，而且我事先向宣武区建委物业管理科送了行政请求书，请求他们制止这次大会，但是他们没有制止，我还会向他们交涉的。
新京报：从投票结果看，好像业主们并不认可你的“揭黑”行动。
何东宁：产权单位业主占一多半，他们不用自己交物业费，当然也不会为资金被转移出去而担忧，其中3号楼交的物业费还要低许多，我本来想让3号楼交费和其他业主一样，这都是散户业主所不知道的，还有物业公司每年的“暴利”，我已经聘请了知名打假人士王海当我的代理人，我一定要“揭黑”，不管我是不是业委会主任。
各方声音
业委会前成员反对罢免何东宁
称两年前就质疑物业报账，不能将所有问题归罪一人
小区一名前任业委会成员表示，2004年初，物业报给业委会的利润确实是3万元左右。
这名不愿意透露姓名的前业委会成员说，现在许多问题不能都归罪于何东宁，何东宁没有那么大本事，他这次投票就是不同意罢免何。
“2004年初，小区物业项目部经理报账时，我们发现利润只有3万元，当时就表示怀疑，但是项目经理说有不少业主没有交费，我们就没有深究。”此人还说，今年6月26日开临时业主大会时，本来讨论的是5号楼建旅馆的事，但突然有几名业主代表对何东宁开炮，说何东宁贪污等，随后业委会委员徐颖拿出一份盖着业委会公章的稿件宣读，内容就是建议开会罢免何东宁委员资格。
业主称业委会“矛盾重重”
成员不和且与业主、物业均有矛盾，讨论问题耗时无果
昨天，小区一名产权单位的业主说，自己的选票是产权单位代领的，然后产权单位工作人员将票送到自己家里进行投票，但是自己并没有给产权单位写代领委托书。
“就我所知，产权单位是挨家送票的。”该业主说。“这一届业委会确实很无能，业委会成员之间有矛盾，和业主之间有矛盾，和物业也有矛盾，经常是讨论很长时间一个决定也做不出来，应该罢免整个业委会，而不是何东宁一个人。”中设物业公司总经理宗文彬说，物业公司曾经想给何东宁一些钱，但何东宁严词拒绝，说明他还是廉洁的，而且何东宁还很有工作热情，不过何东宁的工作方法有些问题，在协商解决业主之间的矛盾方面有所欠缺，虽然做了不少工作，却没有得到业主的好感。
罢免时间表
6月6日何东宁发函给物业公司，通知将招标新物业。
6月22日小区四家产权单位联合提出要罢免何东宁。
6月26日其他四名业委会成员作出决定，建议召开业主大会投票罢免何东宁。
6月30日业委会在小区贴出通知，告知业主投票过程。
7月16日小区400多名业主领取选票。
7月20日393票通过罢免何东宁。
业委会背景
五成员各代表一个群体
据小区业主介绍，该小区的产权归属4家单位和一些零散购房者。
2001年，在小区相当混乱时，何东宁发起成立业委会筹备小组，他任组长，业委会成立后当选业委会主任。
2004年，一些业委会成员长期不参加业委会工作，只有8名成员工作，其中4家产权单位分别有1人，剩下的四名成员代表是散户。
同年底，业主大会改选业委会，只保留5人，即4个产权单位的业主委员和代表零散购房者的何东宁，何东宁继续被推选为业委会主任。
本版采写：本报记者 王殿学
本版摄影：本报记者 王贵彬 | 
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