华龙网讯在渝北人和新牌坊一带，一套配全套家电的70平方米精装修两房最高可以租到4000元/月。昨日，记者从我市多家大型中介了解到，因为不少外企以及附近的巴蜀中学高中部陪读家长涌入，这一带的高档楼盘租金超过主城核心商圈。

　　目前，在新牌坊一带，精装修全配套房屋租金挂牌均价大致为：一室一厅为800-1200元/月，两房为1200-1600元/月，三房租金为1800-2000元/月。顺驰不动产龙湖店置业顾问滕波称，附近的天一桂湖、香山花园、北城绿景、龙珠花园、财富中心等楼盘的全配套、精装修房源一般都能租到这个价格。个别楼盘的租金更高。

　　信义立业新牌坊店的职业顾问李荆说，这一带，龙湖几个楼盘的租金最高，在其带动下，周围楼盘的租金也不断攀高。

　　“虽然装修投入了近10万元，但是70多平方米的房子却租出了4000元/月好价钱。”在江北外企工作的张女士透露，她在龙湖水晶郦城一组团买的一套70多平方米的两房，以4000元/月的价格租给了高新区某外企高管。

　　据中原地产提供的最新成交数据，目前新牌坊一带的高档住宅的租金均价在35元/平方米左右，而解放碑的高档住宅平均租金也只有34元/平方米左右。

　　投资新牌坊房产也须防范风险

　　中原地产何伟坚称，新牌坊一带房产的投资收益也只在5%-7%之间，这与主城核心商圈住宅的投资收益相差不大。

　　何称，这一带楼盘均价较高，而且租房的主要是外企或大企业高管，因此前期投入成本也高，如果需求不能继续增长的话，租金同样也有下跌的可能。

　　本组稿件由记者聂玉虎实习生胡晓采写

　　来源： 2006-07-21 02:38