蔡伟

　　从宏观上看，塘沽区和开发区的商业格局主要由五条道路交织而成，它们分别是三条横线（第三大街、津塘公路、解放路），两条纵线（河北路、黄海路）。

　　三横

　　第三大街

　　随着众多地产开发商纷纷投入巨资建设起一大批商业设施，第三大街作为泰达核心生活区的主干道，已经发展成为开发区的“商业黄金走廊”。第三大街从西到东将黄海大酒店、乐购超市、泰达中心酒店、财富星座、泰达生活综合市场、翠亨广场以及即将投入运营的鸿泰千佰汇等商业商务设施串联起来，形成了开发区的核心商业纽带。

　　从第三大街两旁商业的业态看，除了少量的超市和综合市场等一些日常生活设施外，目前主要以餐饮娱乐、商务酒店为主。入住已有半年的财富星座，虽然销售和招商工作仍在进行，但一楼的临街店面已经全部开张纳客。而入驻的商家除了两家银行外，其余均为餐饮店和酒吧，几乎是同在第三大街旁的翠亨广场的翻版。

　　作为第三大街大型商业设施的先行者，翠亨广场经历过火爆经营后，发展势头已经趋于平稳。与之隔路相望的鸿泰千佰汇，则因为先后与香港太平洋百货和国美电器强强联手而名声大噪，让许多投资者重估开发区商业地产发展潜力。香港太平洋百货和国美电器首次进驻开发区，为略显单一的开发区商业业态注入了新的活力，将进一步完善开发区的商业设施结构。津塘公路

　　津塘公路

　　是天津中心城区与天津滨海新区相连的主要交通干道。闻名遐迩的洋货市场正位于津塘公路南侧。胜利宾馆、大五金、易买得超市、家世界购物超市等各类商业设施分布在津塘公路两旁。

　　福建北路以西的津塘公路沿线，近年来成为房地产市场发展的热点区域，一批批新建小区拔地而起，其沿街的商业底商也试图吸收津塘公路带来的商机和人气。但是尽管津塘公路车流量较大，但大多为大型货车穿梭往来，实际商业人气并不十分浓郁。而且新建小区也需要数年的培育才能形成较为旺盛的人流，繁华的街景还尚待时日。大五金超市曾经以特色经营家居用品和生产资料用品而红极一时，随着行业竞争者异军突起分流了大量客户，也使得这里逐渐归于平寂。

　　津塘公路北侧的易买得超市，是继家世界之后洋货市场商圈内的又一家大型综合购物超市。这两家距离不足500米之遥的超市，为争抢洋货市场商圈强大的人气资源而不惜近距离进行“肉搏战”。

　　从目前来看，除了竞争之外，两家超市获得的更多的是双赢。位于津塘公路沿线的两家超市，极大丰富了塘沽零售业态的种类和结构，也让洋货市场商圈从传统的小商品集散地逐步向多元化的现代零售业转变。而历史悠久的著名商圈，也给这两家超市带来了源源不断的商业人气。

　　经过近十年的发展，津塘公路沿线的商业设施已经基本建成，业态的丰富和档次的齐备是其最大的优势，假以时日，逐渐成熟的生活氛围必将带来周边商业的繁华。

　　解放路

　　塘沽解放路金街商圈主要由长达500米的步行街串联而成。这里汇聚了塘沽区各大主要商业设施，成为滨海商业吸纳力最强的商圈。从业态上看，解放路金街商圈以零售百货、休闲服饰、高档娱乐以及餐饮为主。同时由于该商圈毗邻海河外滩，独特的地理优势使得解放路金街能够很好的与观光旅游业嫁接起来。随着塘沽区旅游资源的不断得到开发，解放路金街商圈更加充满活力，成为外地人来塘沽的首选之地。据不完全统计，每天平均接待游客2－3万人次，节假日人流更是成倍增长。

　　经过不到十年的发展，解放路金街商圈已经初具规模，并进入稳步发展时期。随着近年来塘沽区市政规划的不断深化，以及塘沽新港地区房地产市场的发展，无论是住宅还是商业地产，都有向东延伸的趋势。一批新建商业设施陆续投入营业，在原有的业态格局的基础上，对高档餐饮业和旅游休闲业进行了强化，从而成为滨海新区的核心商圈，不仅增加了对大港、汉沽等地区的辐射力，也提高了对本区域内居民的日常消费的吸纳力。

　　两纵：

　　黄海路

　　黄海路不仅是连接泰达起步区、核心生活区以及泰达腹地的工业区的主要交通干道，也是天津中心城区、塘沽区进入开发区的迎宾大道。随着开发区商业设施的不断完善和丰富，黄海路日渐成为各类商业设施竞相追逐的投资快车道。

　　黄海路沿线不仅有友谊商厦、乐购超市等零售商业设施，泰达中心酒店、泰达会馆、金帆酒店也占据在黄海路两旁，同时一个个风情各异的酒吧将黄海路装点成名副其实的“酒吧一条街”。

　　完善的商业设施使得黄海路沿线成为开发区居民的生活纽带。综合购物超市填补了开发区零售商业的空白，极大的方便了居民的日常生活需要。高端百货店让一批白领阶层和企业高管购买国际一线品牌服饰从此不必舍近求远了。而酒吧街的形成，则丰富了开发区居民的娱乐生活。

　　河北路

　　河北路是贯穿塘沽区南部和北部最重要的交通枢纽，也是京津塘高速公路进入塘沽区的延长线。随着塘沽生活区向北扩张，位于河北路附近的工农村区域居民小区建设非常迅速，河北路作为承载塘沽重心北移运动中重要的交通要塞，人气和商业氛围也随之旺盛起来。

　　但恰恰是因为河北路是一条交通主干道，车流多于人流，是一条适合于通勤而不适合于“逛”的街道，因此沿线的商业设施的业态也不可避免的出现单一的局面。从河北路的业态看，津塘公路以北的路段两旁，基本是餐饮娱乐一条街，歌厅、洗浴中心、美食城扎堆似的聚集在道路两旁。而津塘公路以南的河北路，则成为了洋货市场商圈的一部分，各种服饰店、食品店、房屋中介连锁店占据了河北路沿街的底商。而锦绣商场和向阳市场则成为区域内居民购买普通家居用品的去处。

　　本版撰文新报记者蔡伟本版摄影新报记者胡俊鹏责任编辑：闫新平