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东北网7月21日电备受房地产界关注的“90平方米”住房结构调整新政已经尘埃落定，最终的90平方米标准线被正式界定为“建筑面积90平方米”。7月19日，北京住房公积金管理中心宣称，购买建筑面积90平方米以上的房子，今后公积金的贷款首付比例将由二成提高到三成。7月20日，记者接到读者的热线电话，询问沈阳的公积金贷款政策会不会随之发生变化，为此，记者采访了沈阳市住房公积金管理中心。
沈阳公积金贷款首付三成与购房面积无关
7月20日，沈阳市住房公积金管理中心个贷处处长毕翼接受记者采访时表示，对于个人商品房的公积金贷款，由于沈阳一直严格执行公积金贷款首付不低于三成的标准，并没有二成的优惠政策，而且目前并没有改变首贷比例的打算。因此，实际上，沈阳的住房公积金贷款政策与购买商品房的面积没有太大关系，新政也就不会对公积金贷款形成太大影响了。
组合贷款比例不高于房价70
%另外，据毕翼介绍，个人二手房贷款，目前的公积金贷款首付一直不低于40%，后面市的公积金个人组合贷款相关政策规定，商品房贷款比例不高于购房总价款的70%。
私有产权转让住房贷款比例按核准价计算(不含房屋装修及房屋以外其他物品价款，成交价高于评估的，按评估价计算)。房屋竣工使用年限为五年以内，总贷款额不高于核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、三十年以内，总贷款额不高于核准价的50%。
公积金还贷共有两种方式
对于读者比较关心的关于申请、提取和如何偿还公积金贷款的问题，毕翼也一一进行了回答。
据毕翼介绍，目前，沈阳市公积金贷款主要申请条件也依然没变，主要为申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。还贷方式依然以等额还息还款、等额本金还款两种方式。
如果符合下列8个条件时，可以申请提取住房公积金，这8个条件分别为：购买、建造、翻建、大修自住房一年之内的；离休、退休或达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还所购自住房贷款本息的；户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；非本市长住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。作者：龚义龙来源：沈阳日报 编辑： 朱丹钰 收藏本文 年轻夫妻欠赌债无力偿还 母亲欲抱儿跳楼(组图)
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