水母网7月22日讯
一座看上去似“庞然大物”的楼体,竟在十几道钢丝绳的牵引下,将悄无声息地北移12.4米。昨日,记者在幸福南路中段的珠玑货运交易市场,目击了第一座大楼的首日平移过程。
道路拓宽 大楼“碍事”
记者事前了解到,将被平移的大楼,位于幸福南路10号,原是一家招待所,后改为汽车五厂的家属宿舍楼,目前是市交运集团珠玑货运交易市场的办公兼宿舍楼。
据物业地产部部长刘渤介绍:两座大楼建于1979年,距今已有27个年头。大楼50米长,13米宽,15米高,为四层建筑,重近4000吨。因为今年幸福南路进行拓宽改造,原来道路的南北两侧各拓宽10米。这样一来,按现在的道路规划,紧挨路边的这两座大楼,正好“立”在拓宽改造后的幸福南路路中央稍微偏北处,如果不挪窝就挡了道。如果想不挡道,至少要向北移动12.4米。
早在去年,市政府就下发通知,对幸福南路的拓宽范围做了公示。市拆迁办也找过市交运集团,探讨解决这两座楼的“去留”问题。交运集团经过慎重研究,制定出“楼房平移”的应急预案,得到市政府批准。
3月份,交运集团在全国范围内实行公开招标。经过角逐,平移工程被山东愚人移楼工程有限公司以100万元承揽。该公司是我国第一家从事移楼工程的公司,公司创始人是高级工程师高继良先生。经过多年实验,他成功发明了“楼房平移技术”,并于1992年申请国家发明专利,1996年得到授权。如今,高老的儿子高仁华“子承父业”,此次移楼就由他担纲。
据高仁华介绍:截止目前,愚人公司已在全国9个省移楼183座,成功率为百分之百。移动的最大、也是最重的一座楼,位于江苏泰州市,重达1.3万吨,高42米,宽16米,长40多米。他自信地说:移烟台这两座楼,对他们来说,是“小菜一碟”。
钢绳拉动 时速一米
在薄薄的晨雾笼罩下,城市的建筑物若隐若现。21日一大早,珠玑货运交易市场门口就集聚了一群人,包括参加剪彩典礼的,出于好奇心来看移楼的。
一阵震天的鞭炮声后,上午9:18分,工程人员各就各位,液压泵站开始工作,在12个千斤顶和16道钢丝绳的牵引下,大楼开始缓缓移动。记者站在一旁,但看了半天也看不出大楼在移动。旁边负责技术的郭荣安副经理将记者引领到楼东侧的称标计旁,只见红色的指针下,躺卧着一根铁尺,从红色的称标计指示针下,可以清楚地看见大楼在一点一点地向北移动。10:30分,大楼移动168.5厘米;11:35分,大楼移动2.1米。
郭荣安副经理告诉记者:按照正常速度,大楼可以在一个小时内移动1米多。因为要每隔一段时间调整一下迁移装置,所以,大楼一般在“行走”45厘米左右后,就要停一停,待调整完迁移装置后,再走45厘米。昨日大楼共“行走”了6.1米,预计今天下午,就可移动到指定位置。
杯中之水 纹丝不动
出于好奇心,在大楼向北移动的过程中,记者特意站到楼道里,体验一下站在“行走的大楼里”的感觉。
起初,记者以为大楼移动时,人们得离得远远的。可在现场观察了一段时间后,看到工人们若无其事的表情,记者突然冒出一个念头:站到楼上,看看什么感觉,但真正要上楼时,心里还是有点惴惴不安,甚至有些害怕:不会有什么问题吧?
在郭荣安副经理的鼓励下,记者壮着胆子站到了“行走的大楼”一楼楼道上。站在那里,我感觉稍微有些晕。准确地说,如果不知道楼在移动的话,可能不会有什么感觉;可一旦知道楼体在移动,也许受心理影响,所以才有了发晕的感觉。记者随后顺着楼梯上了二楼,在一间办公室里,郭荣安副经理从暖瓶里倒出一杯水,然后将杯子放在桌子上,只见杯子中的水竟纹丝不动。记者这才完全放下心来。
郭副经理告诉记者:“我们还曾在移动的楼上喝过酒呢,我们试验过,即使在酒杯里把酒倒得上了尖,也不会因为楼的移动而溢出酒杯。睡觉更没问题!”
一日移楼 仨月准备
看似“庞然大物”的楼体,怎能如此轻松地移动?俗语道“兵马未动,粮草先行”。在移楼之前,山东愚人移楼公司为此整整准备了3个半月。
早在四五月份,市交运集团按照市里的拆迁补偿办法,先后将楼上的100多住户迁了出去。之后,又将大楼周围的小棚、电线杆等凡是能够对移楼造成影响的障碍物全部清除。4月,愚人移楼公司正式进驻工地。
准备工作的第一步是进行土方开挖、室内加固。大楼南北各有15个房间,所有的房间都要从地面挖起,一直要挖到楼体的原始基础。然后对室内基础进行改造,铺设轨道,上轨道梁,并浇筑混凝土对楼房进行加固。待混凝土养生后,再进行楼房墙体切割,使楼房与原来的基础断开,坐落在滚轴上,这样就具备了“行走”的条件。楼体从地基上被整体“切开”后,重量就压到了下轨道梁上。在巨型千斤顶的推动下,就像是给火车铺了铁轨,整座楼将在轨道梁上移动,轨道与托架之间设上1000多个滚轴,滚轴就像火车的车轮,整栋楼房成了一件可移动的物体。在千斤顶的推动下,实现楼房的整体移动。这些工作从5月17日一直持续到6月8日。
6月30日至7月9日期间,施工人员开始准备第二步:进行室外土方开挖和新基础浇筑。施工人员在两座大楼的北部开挖了两个新地基,并进行浇筑。之后,工程人员又用3天时间,在新基础上铺设室外轨道;7月18日,开始在轨道上安装行走装置。20日,所有的准备工作就绪,“万事俱备,只欠东风”了。
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平移后大楼抗震等级提高
今天,第一座楼的移楼工程还在继续。下午将安全移动到指定位置。从后天开始,施工人员将用十多天时间对楼体进行联接。目前,第二座楼的平移准备工作业已就绪,将于28日开移。
平移后的楼体是否能保证其安全性?这是许多读者关心的问题。记者就此采访了愚人移楼公司老总高仁华,他十分坚定地告诉记者:“楼房平移后,楼体将更加坚固,抗震级别将高出原来一级。”他解释说:“因为平移时,对室内基础进行了改造,加的混凝土浇筑层有40多厘米厚,这些在做楼体联接时将埋进地下,会使楼房更加坚固;另外,新基础要好于原来的基础,楼房毫无疑问将更加坚固。”
高仁华还告诉记者,目前,楼房平移技术在国内应用越来越多,因为首先它属于绿色技术。楼房用了该技术,避免了由于拆迁带来的建筑垃圾给环境造成的污染;其次,给使用单位节省不少投资。新盖一座大楼往往要几百万元,甚至上千万元,可平移一座大楼,只需要上百万元左右,非常划算。
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烟台历年移楼记录一览
烟台市城建史上,曾借助平移技术给城建节省了大量资金。1995年,环海路拓宽改造,二运公司和玛钢厂运用“楼房平移技术”,将两座楼平行移动13米;2004年9月,烟台大学对6000吨重的国贸接待服务中心大楼整体搬家取得成功,整座大楼“毫发”未伤平移了30米;2004年10月,为打通烟台大学“南北通道”,烟大对国际教育交流学院接待中心和餐厅进行整体平移,其中接待中心西移32.4米,餐厅西移32.4米后再向南移动18米。整个工程历时3个月,是烟台城建史上最大的一次楼座“搬家”。2005年12月,为给海阳市东京大道建设让路,该市7层楼的商业大厦,3天整体平移26.9米,大厦日均移动的速度,在我国楼体整体平移历史上绝无仅有。 |