日前，国家统计局和国家发改委公布的最新调查结果显示，6月份，广州新建商品住宅比去年同期上涨了10％。在全国70个大中城市中，广州被国家发改委列为涨幅较大的七个城市之一。

　　据了解，地产新政出台已经将近两个月，而广州市相关部门的地方细则迟迟未出，这一轮宏观调控何时才能落实到地方并对房地产市场发挥应有的作用，已经成为业内人士普遍关注的问题。

　　房价同比涨幅位居70城前列

　　据悉，全国70个大中城市6月份新建商品住房销售价格同比（与去年同期比较）上涨6．6％，涨幅比上月高0．5个百分点；环比（与上月比较）上涨0．8％，涨幅与上月持平。

　　其中，部分热点城市由于同比涨幅超过或接近10％而被发改委列为房价涨幅较大的城市，由高到低分别为，深圳（涨14．6％），北京（涨11．2％），厦门（涨11．1％），呼和浩特（涨10．4％），包头（涨10．3％），广州（涨10％），大连（涨8．9％）。

　　观望引起环比暂时回落

　　值得注意的是，在这次发布的统计数据中，广州新建商品住房销售价格环比指数与上月相比，出现了小幅回落，从5月份的101．9下降到6月份的100．7。也就是说，广州6月份新建商品房价格和前一个月相比还是出现了小幅下降。

　　对此，地产专家韩世同认为，新政引发的观望情绪在6月份的房地产市场中发挥了作用，但观望毕竟是暂时的，关键要看地方政府未来出台的落实细则。

　　广州地方细则尚待制定

　　从国务院九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即“国十五条”）至今，已经有将近两个月的时间了，各地房地产市场的价格走势已经成为判断这一轮宏观调控成效的关键因素。

　　但从目前地方和国家发布的统计数据来看，广州的房价依然一路高走，那么宏观调控要何时奏效呢？记者多次联系广州市国土房管局等相关部门，得到的答复都是地方细则正在制定中。